债权债务 法律问答
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北辰区-杨君...律师14分钟前解答了“债权债务”问题
解玉丽律师
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广东华商（天津）律师.../主办律师
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担保人可不可写撤销担保的文书[律师回复] 担保人能写撤销担保的文书，不过这不会让担保关系自动解除。担保合同是担保人与债权人签的有法律效力的协议，生效后对双方都有约束。 要撤销担保，得符合法定或者约定条件。法定情况包括主合同无效让担保合同也无效、债权人欺诈或胁迫担保人等。要是有这些情况，担保人可以书面形式向债权人提撤销担保的要求，并且说明撤销理由。 要是没有法定撤销情形，就得看担保合同有没有担保人提前解除担保责任的约定。如果有约定，担保人可按此写撤销担保文书，按合同约定程序通知债权人。 就算担保人写了撤销担保文书，债权人也可能不同意撤销。这时，担保人可以协商解决，或者向法院提起诉讼。在诉讼里，担保人要举证证明符合撤销条件，由法院来判定担保关系是否解除。律图天津
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一般担保人和借款人能一同起诉吗[律师回复] 在一般的债务纠纷里，债权人通常是能把一般担保人和借款人一起起诉的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，对于一般保证这种情况，债权人得先去起诉债务人，或者申请仲裁。只有在经过强制执行，债务人还是没办法履行债务时，保证人才要承担保证责任。 但在实际的司法操作中，债权人可以把债务人和一般保证人当成共同被告来起诉。法院受理案子后，会在判决书里写清楚，要先对债务人的财产进行依法强制执行，要是债务人还是还不上钱，这时候才由保证人来承担责任。 把借款人和担保人一起起诉有不少好处。它能一次性解决债务纠纷，不用之后再专门起诉保证人，省了很多麻烦，提高了诉讼的效率。而且，还能保障债权人的权益，避免债务人和保证人互相推卸责任。 不过要特别注意，如果债权人只起诉一般保证人，法院一般会驳回起诉。这是因为债权人得先向债务人主张自己的权利才行。所以说，要是债权人想一次性解决债务问题，把借款人和一般担保人一同起诉，是一种合法可行的办法。律图天津
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把车子借给他人被质押要怎么处理[律师回复] 把车借给别人，结果对方擅自把车质押了，遇到这种麻烦事儿，可以这么办。 先和借车的人以及质权人协商。明确告诉他们，你才是车子的主人，借车人没权力把车拿去质押，这种行为是不合法的。可以要求借车人把车赎回来。不过要是质权人是善意取得质押权，而且符合法律规定的条件，那质权人可能在一定程度上有权利和你对抗。但即便如此，也要把情况说清楚，争取大家商量出一个让车子归还给你的办法。 要是协商没用，就走法律途径。这属于无权处分的情况，按照咱们国家《民法典》的规定，没有处分权的人把财产转让或者质押给别人，财产的主人是有权要回来的。你可以去法院起诉，要求借车人和质权人把车还给你。 打官司得有证据，你要收集好这些东西。像车辆的行驶证，这能证明车是你的；借车时的聊天记录、借条，能证明车是借给对方的；还有车被质押的证据，比如能显示车被别人占有的照片，你和借车人或者质权人交流这件事的聊天记录等。 另外，如果借车人擅自质押车的行为让你有了损失，你可以要求他赔偿。这些损失可能包括车坏了的维修费用，还有因为车被质押，你没办法用，只能去坐其他交通工具花的钱。律图天津
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抵押房产后还不上款是如何计算的[律师回复] 抵押房产后还不上款，有两方面计算要注意。 先说利息和违约金的计算。利息按借款合同约定的利率算，如果逾期还款，还得付逾期利息，逾期利息的利率合同里也有规定，一般比正常利息高。违约金得看合同里违约条款的约定，按约定的金额或计算方式来支付。 再说说拍卖房产后款项怎么处理。要是借款人很久不还款，抵押权人能向法院申请拍卖抵押房产。拍卖所得先支付拍卖费用，这里面包括评估费、鉴定费、公告费等实际支出。之后，支付追偿债务产生的合理费用，比如律师费、诉讼费。然后，用来清偿借款本金、利息、逾期利息和违约金。要是还有剩余，会返还给抵押人；要是拍卖所得不够清偿债务，债权人还能继续向债务人追讨剩下的债务。 处理这种情况，要严格按照借款合同和相关法律法规执行。要是遇到纠纷，当事人可以协商解决，也可以通过诉讼途径解决。律图天津
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借款主借人离世，担保人要不要还款[律师回复] 1、借款时主借人要是去世了，担保人有可能得还钱。按照《中华人民共和国民法典》的说法，保证方式分一般保证和连带责任保证两种。 2、要是一般保证，在主合同纠纷没经过法院审判或者仲裁，并且对债务人财产依法强制执行后还是没法还钱之前，保证人能拒绝给债权人承担保证责任。不过主借人去世后，如果他的遗产不够还债务，那一般保证的担保人就得承担保证责任来还钱。 3、要是连带责任保证，债权人既可以找债务人还钱，也能要求保证人在保证范围内承担责任。所以主借人去世不影响债权人让连带责任保证人还钱，债权人能直接要求担保人承担保证责任来还款。 4、另外，要是主借人留下了遗产，继承人继承了遗产，就得在继承遗产的实际价值范围内，偿还被继承人应该缴纳的税款和债务。这种情况下，担保人承担保证责任后，可以找主借人的继承人要回自己代还的钱。律图天津
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律师说法·债权债务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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