债权债务 法律问答
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津南区-程树...律师5分钟前解答了“债权债务”问题
解玉丽律师
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广东华商（天津）律师.../主办律师
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担保人可不可写撤销担保的文书[律师回复] 担保人能写撤销担保的文书，不过这不会让担保关系自动解除。担保合同是担保人与债权人签的有法律效力的协议，生效后对双方都有约束。 要撤销担保，得符合法定或者约定条件。法定情况包括主合同无效让担保合同也无效、债权人欺诈或胁迫担保人等。要是有这些情况，担保人可以书面形式向债权人提撤销担保的要求，并且说明撤销理由。 要是没有法定撤销情形，就得看担保合同有没有担保人提前解除担保责任的约定。如果有约定，担保人可按此写撤销担保文书，按合同约定程序通知债权人。 就算担保人写了撤销担保文书，债权人也可能不同意撤销。这时，担保人可以协商解决，或者向法院提起诉讼。在诉讼里，担保人要举证证明符合撤销条件，由法院来判定担保关系是否解除。律图天津
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一般担保人和借款人能一同起诉吗[律师回复] 在一般的债务纠纷里，债权人通常是能把一般担保人和借款人一起起诉的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，对于一般保证这种情况，债权人得先去起诉债务人，或者申请仲裁。只有在经过强制执行，债务人还是没办法履行债务时，保证人才要承担保证责任。 但在实际的司法操作中，债权人可以把债务人和一般保证人当成共同被告来起诉。法院受理案子后，会在判决书里写清楚，要先对债务人的财产进行依法强制执行，要是债务人还是还不上钱，这时候才由保证人来承担责任。 把借款人和担保人一起起诉有不少好处。它能一次性解决债务纠纷，不用之后再专门起诉保证人，省了很多麻烦，提高了诉讼的效率。而且，还能保障债权人的权益，避免债务人和保证人互相推卸责任。 不过要特别注意，如果债权人只起诉一般保证人，法院一般会驳回起诉。这是因为债权人得先向债务人主张自己的权利才行。所以说，要是债权人想一次性解决债务问题，把借款人和一般担保人一同起诉，是一种合法可行的办法。律图天津
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把车子借给他人被质押要怎么处理[律师回复] 把车借给别人，结果对方擅自把车质押了，遇到这种麻烦事儿，可以这么办。 先和借车的人以及质权人协商。明确告诉他们，你才是车子的主人，借车人没权力把车拿去质押，这种行为是不合法的。可以要求借车人把车赎回来。不过要是质权人是善意取得质押权，而且符合法律规定的条件，那质权人可能在一定程度上有权利和你对抗。但即便如此，也要把情况说清楚，争取大家商量出一个让车子归还给你的办法。 要是协商没用，就走法律途径。这属于无权处分的情况，按照咱们国家《民法典》的规定，没有处分权的人把财产转让或者质押给别人，财产的主人是有权要回来的。你可以去法院起诉，要求借车人和质权人把车还给你。 打官司得有证据，你要收集好这些东西。像车辆的行驶证，这能证明车是你的；借车时的聊天记录、借条，能证明车是借给对方的；还有车被质押的证据，比如能显示车被别人占有的照片，你和借车人或者质权人交流这件事的聊天记录等。 另外，如果借车人擅自质押车的行为让你有了损失，你可以要求他赔偿。这些损失可能包括车坏了的维修费用，还有因为车被质押，你没办法用，只能去坐其他交通工具花的钱。律图天津
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安置房是否能够作为担保抵押[律师回复] 安置房能不能用来做担保抵押，得根据不同情况来判断。 要是安置房已经拿到了完全产权，也就是有合法的不动产权证书，产权清晰而且没有权利限制。按照《民法典》物权编的规定，房子的所有权人对自己的不动产，有占有、使用、收益和处分的权利。这种情况下，安置房就能用来抵押担保。所有权人可以和抵押权人签抵押合同，然后依法办理抵押登记手续，抵押合同从登记的时候起就正式设立了。 但要是安置房还没拿到完全产权，像还在限制交易期内，或者没办产权证书等。这种情况下，它的产权状态不稳定，或者受到了限制，存在一定的法律风险。一般来说，这样的安置房不能作为合法有效的抵押物来进行抵押担保。就算签了抵押合同，也可能因为违反了相关规定，或者不满足抵押条件，导致抵押合同无效。到时候，抵押权人的优先受偿权就没办法实现了。 总的来说，判断一套安置房能不能抵押，关键就看它的产权是不是完整，有没有权利限制这些情况。律图天津
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抵押房产后还不上款是如何计算的[律师回复] 抵押房产后还不上款，有两方面计算要注意。 先说利息和违约金的计算。利息按借款合同约定的利率算，如果逾期还款，还得付逾期利息，逾期利息的利率合同里也有规定，一般比正常利息高。违约金得看合同里违约条款的约定，按约定的金额或计算方式来支付。 再说说拍卖房产后款项怎么处理。要是借款人很久不还款，抵押权人能向法院申请拍卖抵押房产。拍卖所得先支付拍卖费用，这里面包括评估费、鉴定费、公告费等实际支出。之后，支付追偿债务产生的合理费用，比如律师费、诉讼费。然后，用来清偿借款本金、利息、逾期利息和违约金。要是还有剩余，会返还给抵押人；要是拍卖所得不够清偿债务，债权人还能继续向债务人追讨剩下的债务。 处理这种情况，要严格按照借款合同和相关法律法规执行。要是遇到纠纷，当事人可以协商解决，也可以通过诉讼途径解决。律图天津
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律师说法·债权债务
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