债权债务 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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抵押物清偿剩余债务怎么处理好[律师回复] （一）如果遇到抵押物清偿债务后还有剩余债务的情况，首先要仔细查看合同条款。因为若合同中有关于剩余债务处理方式的明确约定，那么就按照这个约定去执行。例如合同中约定在抵押物清偿部分债务后，剩余债务由债务人在特定时间内以现金方式偿还等，这种情况下债权人就有权要求债务人按照合同履行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。这表明合同约定在抵押权实现过程中有优先适用的地位。 （二）当合同没有相关约定时，债权人可以通过法律途径向债务人追讨剩余债务。像前面提到的债务人以房产作抵押，房产拍卖价款清偿部分债务后还有剩余债务的情况，债权人可以向法院申请对债务人的其他财产进行执行。这是因为债权人对债务人享有债权，在抵押物不足以清偿全部债务时，债务人仍有义务偿还剩余债务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人未完全清偿债务属于履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行等违约责任，所以债权人有权通过法院要求执行债务人的其他财产来弥补剩余债务。 （三）对于不同类型的抵押物和债务情况，一定要深入研究与之相关的法律法规。例如某些特殊抵押物可能受到专门法律的规制，或者特定债务有特殊的清偿顺序规定等。在处理抵押物清偿剩余债务时，要充分考虑这些因素，以确保整个处理过程符合法律规定。 法律依据： 不同类型抵押物和债务情况依据不同的法律法规，如船舶抵押可能涉及《海商法》中的相关规定，所以要依据具体的法律法规和实际情况来处理。律图天津
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夫妻一方可以单独给人担保吗[律师回复] 结论： 夫妻一方可以单独给人担保，一般情况下由作出担保的一方单独承担担保责任，但在特定情形下配偶另一方需共同承担责任，具体要根据实际情况确定。 法律解析： 1、在夫妻关系存续期间，一方的个人行为通常由其个人担责。若担保行为并非为了夫妻共同生活、共同生产经营，也不是基于夫妻双方共同意思表示，仅一方单独作出，一般由该方单独承担担保责任。 2、若担保行为是为了夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，那么配偶另一方需共同承担责任。 3、不过，最终责任的认定还需依据实际的担保合同条款以及相关证据。因为在实际情况中，可能存在各种复杂因素影响责任的界定。如果对夫妻一方担保责任的相关问题存在疑惑，或者在担保行为引发纠纷时，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图天津
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夫妻共同所有的房产可以做抵押担保吗[律师回复] 结论： 夫妻共同所有的房产一般可以做抵押担保，但需夫妻双方共同同意并签署相关文件，一方擅自抵押可能无效。 法律解析： 1、根据法律规定，夫妻共同财产的处分需双方共同同意。对于夫妻共同所有的房产进行抵押担保，这属于对房产这一重大财产的处分行为，所以通常需要夫妻双方共同签署抵押合同等相关文件，以体现双方的真实意愿。 2、要办理房产抵押登记，还需符合法定条件，如房产产权清晰、抵押行为合法等。若仅一方擅自抵押，这种行为侵犯了另一方对房产的共有权，未签字一方有权主张抵押行为无效，这是为了保护共有人的合法权益。 3、在实践中，具体情况复杂多样，涉及的法律问题可能较为专业。若您遇到夫妻共同房产抵押相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图天津
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帮别人担保贷款被银行起诉怎么办[律师回复] 结论： 被银行起诉且作为担保人时，要积极应对，了解起诉详情，尝试协商还款，若协商不成则准备答辩材料，还可寻求律师帮助维护权益。 法律解析： 1、当被银行起诉后，向法院了解具体情况是必要的，这能让你明晰银行诉求和诉讼程序，为后续应对做好准备。 2、作为担保人承担连带清偿责任是有法律依据的。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在借款人不能履行还款义务时，银行有权要求担保人代为偿还贷款本息。 3、与银行协商达成还款计划或和解方案，能减轻自身债务负担，若协商不成，积极准备答辩材料，阐述免责情形等观点和理由，有助于在诉讼中维护自身权益。 4、寻求专业律师帮助很重要。律师熟悉法律规定和诉讼程序，能根据具体情况提供准确法律建议和诉讼策略。如果遇到此类问题且对相关法律规定和应对方法仍有疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地保障自己的合法权益。律图天津
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法院判决书可以抵债吗[律师回复] （一）如果债权人想要通过法院判决书来实现抵债，首先要确保判决书已经明确了对方的金钱债务且对方未履行还款义务，这时候就可以向法院申请强制执行。在执行过程中，要积极配合法院的工作，比如提供被执行人可能存在的财产线索等，这样有助于加快执行进度。 （二）如果发现被执行人有可以直接抵债的财产，这时候不能私自进行抵债行为。需要经过双方同意并且由法院审查认可才可以以物抵债。在这个过程中，双方应该如实向法院提供相关信息，例如抵债财产的价值评估等信息，确保抵债行为符合法律规定的价值对等要求等。 法律依据： 《民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。这表明在执行过程中，法院有权对被执行人的财产进行处置，而抵债行为也是在这个执行框架下进行的合法操作。律图天津
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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