债权债务 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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房产证抵押需要老婆签字[律师回复] 通常来讲，要是房产属于夫妻共同财产，那办理房产证抵押就得让老婆签字。毕竟在婚姻存续期间，夫妻对共同财产可是有平等处理权的。就好比两口子一起攒下的钱买的房子，要抵押出去肯定得双方都同意。可要是仅仅以一方的名义去办理抵押，事后又没得到另一方的认可，那这个抵押行为对另一方可能就没啥效力。要是抵押行为是为了家庭的日常生活需求，像买房贷款之类的，那就不需要老婆签字；但要是超出了家庭日常生活的需要，像是用于个人经营的那种大额债务，一般就需要老婆签字同意。 总而言之，到底要不要老婆签字，得综合考虑抵押行为的性质以及房产的产权情况等各种因素来判断。律图天津
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子女私自拿父母房产证抵押有效[律师回复] 子女私自拿父母房产证去抵押，一般来讲是无效的。房产证那可是房屋所有权的关键凭证，父母对自己的房屋拥有所有权。子女没经过父母同意就私自去抵押，这就属于无权处分行为。要是债权人在接受抵押的时候，明明知道子女没这个权利去处分，那抵押合同很可能因为恶意串通损害了他人利益而无效；要是债权人是善意的，并且也办理了抵押登记手续，按照相关法律规定，债权人是可以取得抵押权的，不过事后父母有权去找子女追偿损失。 总之，这种私自抵押的行为，其效力是不确定的，得根据具体的情况来判断。所以父母一定要及时留意自己的房产状况，这样才能避免这类风险。律图天津
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唯一一套住房抵押银行会拍卖[律师回复] 通常来讲，仅有的那一套住房要是抵押给银行，在特定的条件之下，银行是有权利申请对其进行拍卖的。要是借款人出现了逾期还款的情况，即便经过法院判决了，他们还是不履行还款的义务，那银行就可以向法院提出申请，要求强制执行。虽说这房子是唯一的住房，但是法院会把好多因素都综合起来考虑，像这住房的居住方面的权益，当地关于住房的保障政策之类的。要是拍卖这房子之后，能够保证被执行人以及他们所抚养的家属还有居住的权利，同时也不会影响到社会的公共利益，一般这种情况下就会准许进行拍卖。不过，如果拍卖这房子会让被执行人以及他们所抚养的家属没地方住了，那可能就会给他们一定的宽限期，或者采取其他的执行措施，而不一定就直接把房子给拍卖掉。 总之，到底该怎么办，得按照法律的规定和实际的情况来具体判断。律图天津
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履行费用由履行义务一方怎么确定[律师回复] 对于"履行费用由履行义务一方负担"这一原则的确立，通常需要遵循以下几个基本原则： 首先，依据相关法律法规的明确规定，在特定类型的合同或者法律关系中，关于履行费用的负担问题已经设定了具有可操作性的具体条款进行约束与规范。 其次，倘若缺乏法定规定作为参考标准，便需依照当事人之间签订的合同条款进行判断，只要合同对此有明确约定，便须按照合同约定执行。 如若既无法律规定又无合同条款予以指引，那么就必须基于公平原则以及交易习惯进行判断与决定。以具体实例来说明，假设履行费用的产生是由于履行义务方自己的失误所造成的额外支出，那么由此产生的费用理应由该义务方独自承担。同样地，如果费用的产生并不合理且并非必要，那么该费用也不应由履行义务方承担。总而言之，在确定履行费用由何方负担时，我们需要全面衡量履行性质、方式、交易习惯等多方面的因素。律图武清区
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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