婚姻家庭 法律问答
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张志杰律师
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天津圣科律师事务所/主任
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夫妻出资建房离婚后房产如何分[律师回复] 结论： 夫妻出资建房，离婚时房产分割需区分多种情况处理，若为共同财产可协商或由法院按原则判决；涉及一方婚前财产出资，对应份额可能为个人财产；有未还贷款时，获房方继续还款并补偿另一方。 法律解析： 依据民法典规定，夫妻共同财产在离婚分割时，双方先协商，协商不成法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。所以夫妻共同出资建的房，法院可能判归一方并由其补偿另一方，也可能拍卖变卖后分割价款。若建房有一方婚前财产出资，出资方需举证，该部分对应份额可能认定为个人财产，其余按共同财产分割。而房屋有未还清贷款时，此为共同债务，获房方要继续承担还款义务并补偿另一方。若在离婚房产分割上存在疑问或遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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法院如何确认夫妻共同财产[律师回复] 法律分析： （1）婚姻关系存续期间的财产通常为夫妻共同财产，像工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资收益以及知识产权收益等都在此列。 （2）继承或受赠财产，若无特别说明归一方，也属于共同财产。 （3）法院确认时会审查财产取得时间，看是否在婚姻存续期内。 （4）核查财产来源，一方因人身损害获赔或补偿属个人财产。 （5）对于大额财产如房产，结合出资、产权登记等判断。 （6）涉及财产混同，综合资金流向、交易记录等证据认定。 提醒：夫妻双方在处理财产时应明确财产性质，保留好相关证据。不同财产情况复杂多样，建议咨询以获取准确法律分析。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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