合同事务 法律问答
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买卖合同违约责任计算标准是什么[律师回复] 买卖合同违约责任计算标准的确要分不同情形处理。当合同明确约定违约金数额或计算方法时，应按约定执行，不过若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保障公平合理。未约定违约金时，受损方有权让违约方赔偿实际损失及可得利益，但有合理预见范围限制，这既能补偿受损方，又避免违约方负担过重。涉及定金的，收受方违约需双倍返还，给付方违约则无权收回定金，以此约束双方履行合同。 为准确计算违约责任，建议： 1. 合同签订时，详细、合理地约定违约金数额或计算方式，充分考量可能的损失情况。 2. 出现违约情形，及时收集和保留实际损失的相关证据，以便准确主张赔偿。 3. 当对违约责任计算有争议时，及时咨询专业法律人士或寻求法律途径解决 。律图天津
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合同违约后能否要求返还定金加支付违约金[律师回复] 定金和违约金在合同违约时通常不能同时主张，这是为避免过度赔偿，维护公平合理原则。 1. 定金罚则具有惩罚性和担保性。交付定金一方违约无权要求返还，收受方违约则要双倍返还。这促使双方遵守约定履行义务 。 采取措施：在签订合同设定定金时，需考虑自身履约能力和可能面临的风险，合理确定定金数额。 2. 违约金是对违约行为的一种预先约定补偿方式。违约方按合同约定向对方支付一定数额金钱。 采取措施：合同拟定阶段，应结合交易实际情况和可能的损失，合理预估并明确违约金数额或计算方式。 3. 选择适用时以弥补实际损失为出发点。定金不足以弥补损失，选定金条款后可就不足部分索赔；违约金低于损失时，可请求法院或仲裁机构增加。 采取措施：违约发生后，及时收集因对方违约造成损失的证据，为合理主张自己的权利提供支撑。律图天津
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买卖合同逾期支付货款的违约金如何计算[律师回复] 在买卖合同中，违约金的计算有着明确规则。有约定时依约定，不过若约定违约金过分高于损失，违约方有权请法院或仲裁机构适当降低；若低于实际损失，非违约方可请求增加。无约定时，按违约造成的损失计算，损失包含合同履行后可得利益，但有预见范围限制。 为合理处理违约金问题，可采取以下措施： 1. 合同签订阶段，双方应结合市场情况、交易成本等因素，合理约定违约金数额或计算方式，避免过高或过低，减少后面纠纷。 2. 发生违约时，受损方要及时收集、固定因违约造成损失的证据，如实际支出、可得利益损失等，以便主张合理赔偿。 3. 对于无约定的情况，在参照同期贷款市场报价利率计算损失时，要确保数据的准确性和及时性，保障自身权益。律图天津
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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