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夫妻共同所有的房产可以做抵押担保吗
[律师回复] 结论: 夫妻共同所有的房产一般可以做抵押担保,但需夫妻双方共同同意并签署相关文件,一方擅自抵押可能无效。 法律解析: 1、根据法律规定,夫妻共同财产的处分需双方共同同意。对于夫妻共同所有的房产进行抵押担保,这属于对房产这一重大财产的处分行为,所以通常需要夫妻双方共同签署抵押合同等相关文件,以体现双方的真实意愿。 2、要办理房产抵押登记,还需符合法定条件,如房产产权清晰、抵押行为合法等。若仅一方擅自抵押,这种行为侵犯了另一方对房产的共有权,未签字一方有权主张抵押行为无效,这是为了保护共有人的合法权益。 3、在实践中,具体情况复杂多样,涉及的法律问题可能较为专业。若您遇到夫妻共同房产抵押相关的法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
律图天津
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动产所有权人能否对抗抵押权
[律师回复] 动产所有权人在一定情况下可以对抗抵押权。一般来说,已登记的抵押权具有优先受偿权,所有权人不能对抗已登记的抵押权。但未登记的抵押权不得对抗善意第三人,若所有权人不知抵押权存在而将动产转让给善意第三人,善意第三人取得动产所有权,抵押权随之消灭。然而,若抵押权虽已登记,但所有权人在抵押权设立前已合法占有该动产,且抵押权设立后未影响所有权人对该动产的占有,此时所有权人可对抗抵押权。总之,动产所有权人与抵押权的对抗关系较为复杂,需根据具体情况结合法律规定来判断。
律图天津
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担保人的诉讼时效是多久
[律师回复] 关于担保人在保证责任产生后应当负有的法律责任的追诉期,根据国际通行法律原则,通常情况下是从主债务期满之后算起,为期长达三年之久。然而,值得我们特别注意的是,这种时效的时限会因为担保方式的不同而呈现出显著的差异性。举例而言,如果是指普通的保证类型,那么债权人在保证期间结束之前,若对债务人提出了诉讼或申请仲裁的话,自保证人明确表示拒绝承担保证责任之日起,就应该开始计算相应的保证债务追诉时效。然而若是涉及到连带责任保证这一情况,债权人需要确保在保证期间截止前要求保证人承担保证责任,否则,应从债权人向保证人发出承担责任请求日开启,从而计算相关的保证债务追诉时效。对于担保诉讼时效这样相对复杂的问题,作出准确的判断需要考虑到实际的证据支持以及相关法律条款的执行情况。
律图蓟县
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连带保证责任的情形有哪些
[律师回复] 连带保证责任通常存在于以下两种情况:首先,保证人和债权人事先就保证责任的性质达成了明确协议,保证人为第二还款义务人,需对债务承担相应连带清偿的法律责任;其次,若双方并未预先约定保证形式,或所做约定过于模糊、不确定,依据相关法律法规的规定,此时债权方有权选择要求债务方继续履行债务,亦可请求保证人代为履行保证责任。举例来说,在债权人与保证人签署的保证合同中,明确载明了“保证人须承担连带保证责任”的条款。在连带责任保证的情况下,如果主合同项下的债务到期后,债务方未能如约履行债务,债权人有权选择向债务方主张债务,同时也可以要求保证人在其保证范围内承担相应的保证责任。
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欠款担保人负什么责任和义务的责任
[律师回复] 当借款担保人在主债务人无力履行债务之时,需承担起偿还欠款的责任。这就意味着,若借款人未能按期归还所欠款项,债权人便有权利请求担保人履行还款义务。而担保人在承担了相应责任之后,可依法向主债务人进行追偿。
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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