合同事务 法律问答
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普陀区-张心...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
江丽春律师
在线
上海明庭律师事务所/合伙人
执业：13年服务：2961人
在线沟通·1对1专业解答
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合同违约不履行时解决步骤是什么[律师回复] 结论： 合同违约不履行可先查看合同约定并与违约方沟通要求承担责任；沟通无果收集证据，发书面通知；仍无法解决则按合同约定的争议解决方式，即有仲裁条款申请仲裁，未约定则起诉。 法律解析： 合同是双方具有法律效力的约定，当一方违约不履行时，依据《中华人民共和国民法典》，应当按照约定承担违约责任。查看合同约定的违约条款能明确责任承担方式，先与违约方友好沟通是解决问题较温和高效的方式。若违约方拒不履行，收集证据是为维权建立基础，书面通知可给予违约方压力并确定解决期限。若种种努力都没有效果，就需要采取仲裁或诉讼的正式手段。仲裁具有专业性和高效性，诉讼可由法院作出强制判决。面对合同违约问题，每个人的情况可能不同，处理起来也会有差异。如果您在处理合同违约方面遇到难题，建议向专业法律人士进行咨询，以便更好地维护您的合法权益。本地优选咨询...
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合同还没开工违约金要怎么进行赔偿[律师回复] 结论： 合同未开工违约金赔偿，有约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；未约定则赔偿实际损失，守约方需举证证明损失。 法律解析： 根据民法典规定，合同中若明确约定了未开工的违约金数额或计算方法，就按照合同约定来确定赔偿。不过，如果约定的违约金与实际造成的损失相比过分高或过分低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。若合同没有约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，赔偿范围包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见的违约可能造成的损失。并且，守约方在主张赔偿时，要承担举证责任，证明损失的存在和具体数额。如果在合同未开工违约金赔偿方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图法律顾问...
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民事合同欺诈赔偿标准是什么[律师回复] 民事合同欺诈赔偿以填补损失为首要原则。受欺诈方不仅有权撤销合同，还可要求欺诈方返还因合同取得的财产，若无法返还则需折价补偿。 1.赔偿损失范围涵盖实际损失与可得利益损失。实际损失是因欺诈已遭受的损失，像为履行合同支付的费用；可得利益损失是合同正常履行可获的利益，需具备确定性与可预见性。 2.当经营者对消费者进行商品或服务欺诈时，依照相关法律，应按消费者要求增加赔偿损失，增加赔偿金额为购买商品价款或接受服务费用的三倍，不足五百元的按五百元赔偿。 建议受欺诈方及时收集证据，如合同、付款凭证等，以维护自身权益。在面对欺诈行为时，可先与欺诈方协商，协商不成可通过法律途径解决。本地法律顾问...
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合同怎么样才能生效[律师回复] 结论：合同生效需行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。一般自成立时生效，也有附条件、附期限及需办理批准等手续生效的情况，生效后当事人应依约履行，否则担责。 法律解析：合同生效有着明确的条件界定。行为人具备相应民事行为能力是基础，只有能独立实施民事法律行为，才能确保合同的合理订立。意思表示真实保证了合同是当事人真实意愿的体现，排除欺诈、胁迫等干扰因素。同时，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，以维护社会秩序和公平正义。其生效时间通常为成立时，但特殊情况也有不同规则。合同生效意味着当事人之间产生法律约束力，需按照约定履行义务，若不履行则要承担违约责任。如果对合同生效的具体条件和相关法律责任存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台优选咨询...
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买卖合同交货地点是不是就是合同的履行地[律师回复] 买卖合同交货地点不一定为合同履行地。合同履行地确定需综合考量多方面。当事人有约定的依约定确定；无约定或约定不明时，给付货币的，接收货币一方所在地为履行地；交付不动产的，不动产所在地为履行地；其他标的，履行义务一方所在地为履行地；即时结清的合同，交易行为地为履行地。 对于买卖合同，若仅以交付货物为主要义务，交货地点可能是履行地，但存在其他主要义务，如提供服务时，就不能单纯以交货地点判定。 因此要结合合同具体约定和实际履行情况判断合同履行地，可以采取以下措施和建议： 1.签订合同时，明确约定合同履行地，避免后续争议。 2.实际履行中，留意合同主要义务，准确判断履行地。平台专业咨询...
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