合同事务 法律问答
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杨浦区-李晶律师8分钟前解答了“合同事务”问题
杨浦区-邓悦律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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当买卖合同标的约定不明时该怎么办[律师回复] 在买卖合同里，如果标的约定不明确，有一系列处理办法。 当事人可以先尝试自行协商，一起坐下来好好谈，达成补充协议，把标的明确下来。这就好比两个人一起拼图，通过友好沟通把缺失的部分补上。这种方式最灵活，能按照双方的意愿解决问题，就像给自己的小房子自由设计装修一样。 要是协商不成，那就看看合同的其他条款，也许里面藏着确定标的的线索。就像从一个故事的其他情节里猜测关键情节一样。还可以参考交易习惯，比如双方以前是怎么交易的，或者这个行业大家通常是怎么做的。就像一群人都有自己的走路习惯，跟着这个习惯走就不容易迷路。 如果前面这些方法都行不通，那就得依靠法律规定了。要是质量要求不明确，就按照高标准走，有强制标准就按强制标准来，没有的话，就找推荐性标准、行业标准，再没有就按通常标准或者符合合同目的的特定标准来，就像挑衣服得选合适尺码一样。价款不明确的，就按签合同时履行地的市场价格来算，要是有政府定价或者指导价，那就按规定来。履行地点不明确的，给钱就在收钱一方所在地，交房子就在房子所在地，其他东西就在负责给东西一方的所在地。 法律建议就是，签合同的时候尽量把条款写清楚，避免出现约定不明的情况。要是真遇到了，先友好协商，协商不成就按法律规定来，保障自己的权益。律图平台咨询...
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未签旅游合同已付款，费用是否能退[律师回复] 没签旅游合同却付了款，费用能不能退得分情况。 要是因为自己不想去旅游了，按公平原则，可以和旅游公司商量退款。但旅游公司可能已经为旅游做了准备，花了些成本，所以可能会扣掉部分合理费用后再退钱。 要是旅游公司的问题，像擅自改行程、降低服务标准，导致没法旅游，那咱有权要求全额退款，还能根据法律让旅游公司承担违约责任。 要是因为不可抗力，比如自然灾害、政府行为，导致旅游去不成，旅游公司要在扣除给地接社或辅助人付的、退不了的费用后，把剩下的钱退给咱。 遇到这种事，咱得留好付款凭证等证据。要是和旅游公司商量不通，还能向旅游主管部门投诉，也可以申请仲裁或者去法院起诉，用这些办法维护自己的合法权益。本地优选咨询...
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总公司和分公司能成为合同双方吗[律师回复] 总公司和分公司是能签订合同，成为合同双方的。虽然分公司没有法人资格，要是出了民事责任，最终得由总公司兜着，但它有自己独立开展民事活动的权利，能以自己的名义干不少事儿。 在业务方面，总公司和分公司常常有不同的职能分工。分公司能开展一些相对独立的经营活动，要是总公司和分公司有交易需求，像分公司给总公司提供专门的服务，或者总公司从分公司采购物资等情况时，双方就可以签合同，把各自的权利和义务都写清楚。只要这个合同符合法律规定，那它就是有效的。 签合同的时候，可得注意不少事儿。合同内容必须公平、自愿、合法，不能有欺负人或者违法的条款。因为分公司的财产实际上是总公司的，要是合同履行过程中，分公司没办法承担违约责任，最后还得总公司来解决。另外，得按照公司内部的规章制度和流程签合同，不然容易出乱子。这样做能保证交易合法合规，也能维护公司的整体利益。 给大家提些建议，签合同前要商量好双方的权利义务，确保公平。签订过程中，严格按照公司制度流程来走。要是合同履行出问题，总公司得及时站出来处理，避免产生更大的法律风险。本地专业咨询...
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赠与人承担违约责任要采用什么方式[律师回复] 在赠与合同里，要是赠与人违约，有几种承担责任的方式。 继续履行交付义务是一种方式。要是合同约定赠与人要交付特定财物，受赠人可以要求其继续交付。不过，像有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或是经过公证的赠与合同，受赠人能请求继续履行；但一般赠与合同，赠与人在财产权利转移前有任意撤销权，通常就不适用继续履行了。 要是因为赠与人的过错，让赠与财产毁损、灭失，给受赠人造成损失，赠与人得承担赔偿责任。比如赠与人故意或有重大过失导致赠与物损坏的，就得赔偿受赠人的经济损失。 如果赠与合同里约定了违约金，赠与人违约时，就要按约定给受赠人支付违约金。 当赠与财产有质量问题，赠与人要采取修理、更换等补救措施。不过一般赠与合同中，赠与人对财产瑕疵通常不担责。除非赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，还让受赠人有损失，才要承担损害赔偿责任。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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仲裁退房的申请步骤该如何操作仲裁退房申请步骤：首先，准备好仲裁协议、仲裁申请书及相关证据材料，如购房合同、付款凭证等。然后，向约定的仲裁委员会提交申请，等待仲裁委受理。仲裁委受理后会安排开庭审理，最终依据事实和法律作出裁决，以确定是否支持退房请求。1.5k浏览
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普通电子发票虚开5万怎么办普通电子发票虚开5万属于违法行为。依据相关法律，虚开金额在1万元以下的可处5万元以下罚款，虚开金额超过1万元的，处5万元以上50万元以下罚款。若构成犯罪，还会依法追究刑事责任。因此，应及时采取措施弥补过错，并配合相关部门调查处理。1.4k浏览
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房子走仲裁不经过开庭行不行房子纠纷走仲裁，通常可不经过开庭。仲裁审理分开庭审理和书面审理，当事人协议不开庭的，仲裁庭可根据相关材料作出裁决。不过实践中，若一方有开庭需求或案件复杂，多数会开庭审理。当事人可在仲裁协议中约定审理方式，也可在过程中申请不开庭，由仲裁庭决定。书面审理能加快程序，适用于证据清晰、事实明确的纠纷。1k浏览
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