征地拆迁 法律问答
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换土地是否有法律效力[律师回复] （一）关于换地双方民事行为能力： 换地双方应当具备能够独立实施民事法律行为的能力，简单来说，就是要能清楚知道自己换地行为的意义和后果，能对自己的行为负责。比如，精神正常的成年人一般都具备这种能力，而未成年人、精神病人等可能就不具备或者不完全具备，这种情况下进行的土地交换可能就不具有法律效力。 （二）关于遵循法定程序： 不同类型的土地交换有不同的程序要求。 1. 农村集体土地交换： 必须在同一集体经济组织内部进行，也就是同村集体内成员之间交换。而且要经过发包方备案，发包方一般就是村集体组织，这样做是为了确保土地交换符合集体利益和相关规定。 2. 涉及建设用地等土地性质的交换： 要符合土地管理法关于土地用途管制、建设用地流转等规定。比如，不能随意把农用地变成建设用地，需要经过相关部门审批。同时，还可能需要办理土地变更登记等手续，这样才能在法律上确认土地权属的变更。 （三）关于私自交换土地的风险： 如果不满足上述法定条件私自交换土地，这种交换行为在法律上是无效的。可能会面临土地被收回的情况，原本换出去的土地会被相关部门收回去。还可能受到行政处罚，比如罚款等。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》规定，承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。《中华人民共和国土地管理法》规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。5解答 3.2w浏览
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村里卖地的钱应该归谁所有[律师回复] 结论： 村里卖地的钱归村集体所有，用于公共事务和基础设施建设，违法违规使用可能引发纠纷。 法律解析： 根据我国相关法律法规，农村集体土地属于村集体所有，当土地被依法征收或出让等情况时，所获得的卖地款项自然归村集体所有。这是为了保障村集体的利益和村民的共同权益，因为这些资金可以用于改善村里的公共设施和生活环境，提升村民的生活质量。例如修建道路方便村民出行，改善水利设施保障农业生产等。而如果在卖地过程中未按照法定程序进行，比如未经过村民会议讨论、未进行公开招标等，就可能构成违法违规行为，引发诸如村民对卖地款项分配不满、相关部门对违法卖地行为进行查处等法律纠纷。所以，村集体在使用卖地款项时，必须严格遵守法律规定，在法律允许的范围内进行合理的管理和使用。如果您对村里卖地的相关法律问题有疑问，或者发现村集体在卖地及款项使用过程中存在问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律意见和帮助。5解答 3.4w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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