房产纠纷 法律问答
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过户的房子能要回来吗[律师回复] 结论： 过户的房子通常不能随意要回，但存在重大误解、被欺诈胁迫签订过户合同，或赠与过户且未公证、无公益目的等法定情形时，有可能要回。 法律解析： 房产过户后，房屋所有权就发生了转移，一般情况下原产权人不能要求返还。不过，当出现重大误解、被欺诈、胁迫等情况签订的过户合同，受损方根据《民法典》相关规定，可行使撤销权撤销合同并要求返还房屋。对于赠与过户，若未经过公证且不具有救灾、扶贫等公益目的，赠与人在赠与财产权利转移前能撤销赠与。但要注意撤销权受除斥期间限制，超过规定时间不行使撤销权就会消灭。若符合法定撤销情形，可先尝试与对方协商，协商不成可向法院起诉请求撤销合同并返还房屋。如果大家在房产过户及要回方面遇到复杂的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和帮助。律图法律顾问...
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女方要求房产证加名字怎么做[律师回复] 结论： 女方要求在房产证上加名，无抵押限制时，准备材料、明确份额后到不动产登记机构办理；有抵押时，先征得抵押权人同意或还清贷款解除抵押，再按无抵押流程办理。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。在无抵押等限制情况下，夫妻双方可通过赠与公证或签署婚内财产协议明确份额，再到不动产登记机构申请变更登记，完成加名操作，保障双方权益。若房产存在抵押，因抵押权的存在限制了房产的处分权，所以需先解决抵押问题，征得银行等抵押权人同意或还清贷款解除抵押，才可进行加名操作。若在加名过程中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以确保加名过程合法合规，切实维护自身权益。平台精选咨询...
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若房产证楼栋号不同要怎么解决[律师回复] 1.房产证楼栋号不同可按既定步骤解决。首先要收集购房合同、房屋测绘报告、入住证明等相关证明材料，以证实房屋实际情况。 2.接着携带材料到当地不动产登记机构说明情况。若为登记机构失误导致楼栋号错误，登记机构会核实后进行更正登记，重新核发正确的不动产权证书。 3.若因开发商原因造成，可要求开发商提供证明文件协助办理更正手续。 4.若开发商不配合，可先尝试协商解决；协商无果可通过诉讼途径解决，之后凭借生效法律文书要求登记机构进行更正。 建议在遇到此类问题时，及时收集材料并与相关方沟通，协商过程中保留好证据，以便在需要诉讼时维护自身权益。本地优选咨询...
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