房产纠纷 法律问答
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浦东新...-杨芳律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
浦东新...-刘彦...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
浦东新...-王响律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
浦东新...-叶茂...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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操作房屋买卖合同纠纷解除该怎么做[律师回复] （一）约定解除：仔细查看房屋买卖合同，确认其中的解除条款。当约定条件达成，立即准备书面通知，明确告知对方合同解除。 （二）法定解除：留意法定解除的几种情形，如不可抗力、对方不履行主要债务等。一旦出现符合法定解除的情况，同样以书面形式通知对方解除合同。 （三）应对异议：若对方对解除合同有异议，可积极准备相关证据，通过法院或仲裁机构确认解除合同的效力。 （四）索赔损失：因解除合同产生损失，无过错方收集好损失的相关证据，向过错方提出赔偿要求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地专业咨询...
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二手房房产证能否写未成年孩子[律师回复] 法律分析： （1）从法律层面来看，二手房房产证可以写未成年孩子名字，因为法律对购房者年龄没有限制，未成年人能够成为房屋所有权人并登记在不动产簿上。 （2）以未成年孩子名义买房有特殊要求。鉴于未成年人属于无民事或限制民事行为能力人，在签订买房合同和办理产权登记时，要由法定代理人代为办理。 （3）对该房屋的处分受到限制。只有为了未成年人利益，法定代理人才可处置其名下房产，如转让、抵押等。若法定代理人擅自处分并损害未成年人权益，需承担相应法律责任。 提醒：以未成年孩子名义买房，法定代理人要严格按法律规定处理房产，避免擅自处分引发法律风险，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。本地法律顾问...
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