房产纠纷 法律问答
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买房未出钱的女人是否有房屋产权[律师回复] 在买房这件大事上，没出钱的女人有没有房屋产权，得看不同情况。 要是房子是在两口子结婚之后买的，就算这女人没掏一分钱，大概率也能有产权。按照民法典的规定，夫妻结婚之后一起挣的钱买的东西，基本都算夫妻俩人共同的。要是买房的钱是夫妻一起攒的，或者是男方婚后挣来的，那这房子就是夫妻共有的，女人自然就有产权。打个比方，婚后丈夫上班挣钱买了房，虽然妻子没直接出钱，但这房子也有她的份。 要是房子是男方在结婚之前就买好了，而且房产证上就他自己的名字，女人又没出一分购房款，那这房子一般就是男方自己的，女人没有产权。比如说男方在认识女方前就买了婚房，那这房子就是他的婚前个人财产。 不过，要是两口子签了书面的协议，说这房子是夫妻共有的，就算女人没出钱，也能根据这个协议拥有产权。还有，如果在办房产证的时候，把女人的名字也加了上去，从法律登记上来说，女人就有了这房子的产权。 法律建议：夫妻双方不管谁出钱买房，最好都把产权归属约定清楚，签订书面协议，避免以后产生纠纷。要是有加名等产权变更的情况，要及时办理相关手续，确保自己的权益得到法律保护。平台专业咨询...
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借名买房若被诈骗应如何处理[律师回复] 借名买房一旦遭遇诈骗，不用慌，下面给你支几招应对办法。 要做的头一件事就是收集证据。借名买房会牵扯到不少文件和交流，每一样都可能成为关键证据。就比如说购房款支付凭证，这相当于你交钱的“铁证”，还有双方关于借名买房的那些约定，不管是白纸黑字的书面协议，还是日常聊天记录、通话录音等，都得好好留着，这些能证明借名买房这件事是真实存在的，以及钱究竟是怎么交付的。 接着，可以试着跟诈骗方协商解决。直接跟对方说清楚，他这种行为是违法的，要求他把购房款退回来，并且赔偿咱们的损失。这个过程里，记得保留好聊天记录或者录音，万一后面用得上。要是跟他协商没啥效果，还能向他工作的单位或者相关监管部门反映情况，给对方一点儿压力，促使他解决问题。 要是发现诈骗行为符合诈骗罪的条件，就得赶紧报警。简单来说，诈骗罪就是有人打着非法占有的主意，用撒谎或者隐瞒真相的办法，骗走别人数额比较大的财物。公安机关立案之后，就会开始调查，让诈骗方承担刑事责任。 最后，不管追不追究对方的刑事责任，咱们都能去法院起诉。可以要求法院确认房子的产权是自己的，也能让对方返还购房款并且赔偿损失。等法院判了之后，如果对方耍赖不履行，还能申请强制执行，让法律帮咱们把权益拿回来。本地法律顾问...
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自己出钱买房写他人名，该怎么要回[律师回复] 1、自己掏腰包买的房，房本却写了别人名字，想把房子要回来，可以这样做。 要是咱和对方有借名买房的相关约定，那得先去搜集能证明这事儿的证据，像什么书面协议、聊天记录，还有付款的凭证，这些都可以。要是有书面协议，而且协议内容不违反法律的强制规定，就可以拿着协议去法院起诉，让法院确认这房子是自己的。就算没有书面协议，只要其他证据能串起来，形成一个完整的证据链，证明借名买房这事儿是真的，法院也有可能支持咱们的诉求。 2、要是没有借名买房的约定，当时是想着把房子赠给对方才登记在人家名下，通常来说，赠与这事儿可不是能随便撤销的。不过呢，如果受赠人做了严重伤害赠与人或者赠与人近亲属合法权益的事儿，或者受赠人本来对赠与人有抚养义务却不履行，又或者不遵守赠与合同里约定好的义务，在这些情况下，赠与人可以在法律规定的时间内把这个赠与给撤销了，撤销之后就能要求对方把房子还回来。 3、要是既没有借名买房的约定，也不是要把房子赠给对方，是对方没经过同意，就把房子登记在自己名下，这种情况咱可以收集好出资的凭证啥的，用“不当得利”这个理由去法院起诉，要求对方归还咱们出的购房款还有相应的利息。随着法律意识的提升和司法实践的不断丰富，后续处理这类案件时，没准会有更完善的规则和更明确的裁判标准，大家维护自己权益也会更便利、更公平。本地法律顾问...
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一年二手房买卖合同解除权时间怎么算[律师回复] 在二手房买卖中，合同解除权有一年除斥期间，大家要格外留意起算规则。 若法律有相关规定，或者买卖双方在合同里约定了解除权行使期限，那就按照规定或约定来确定起算点。比如双方约定，从一方出现违约情况那天开始，有一年时间可以行使解除权，那起算时间就是违约事实发生的时刻。 要是既没有法律规定，双方也没做约定，这一年期限就从解除权人知道或应当知道解除事由那天开始算。像卖方故意隐瞒房子有重大质量问题，买方入住后才发现，这时买方知道了解除事由，一年除斥期间就从发现质量问题时起算。 特别要注意，这一年是固定不变的，不会因为诉讼时效的中止、中断和延长而改变。一旦这一年期限到了，当事人的解除权就没了，不能再以这个解除事由要求解除合同。所以，大家在二手房交易中，要多留意这些时间节点，避免自身权益受损。如果遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
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孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
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被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
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