房产纠纷 法律问答
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虹口区-孟文...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
虹口区-上海...事务所13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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不结婚去买房房产证写两人名行不行[律师回复] 结论： 不结婚买房房产证可以写两人名字，属于按份共有或共同共有，但建议提前签协议明确权益义务。 法律解析： 依据相关法律规定，不结婚的两人买房时能共同与开发商签订购房合同，并在产权登记时登记为房屋共有人，形成按份共有或共同共有关系。按份共有人按份额对房产享有所有权，共同共有人则共同享有所有权。若产生纠纷，按份共有在无约定或约定不明时，按出资额确定份额，无法确定出资额则视为等额享有；共同共有在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割。为避免后续不必要的纠纷，提前签订协议明确双方权益和义务很有必要。如果您在不结婚买房写两人名字方面还有其他疑问或需要进一步的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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买房付完定金可以退吗[律师回复] 法律分析： （1）购房者自身原因不想买房时，定金无法退还。这是因为定金罚则规定，给付定金方不履行约定债务，就丧失了定金返还请求权。 （2）若开发商存在问题，如不具备销售条件、擅自变更规划等违约行为，购房者可要求双倍返还定金。这是对开发商违约的一种惩罚，保障购房者的权益。 （3）因不可归责于双方的事由，像政策变化使购房者无法办理贷款，导致不能继续履行购房合同，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，退还定金是合理的处理方式。 （4）遇到定金退还问题，可先与开发商协商，协商不成则可通过诉讼等法律途径解决。 提醒： 在购房交定金前，要仔细审查开发商的相关资质和合同条款。遇到定金退还纠纷，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。平台优选咨询...
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购房合同与补充合同冲突以哪个为准[律师回复] 结论： 购房合同与补充合同冲突时，一般以补充合同为准，但补充合同需合法有效，若其无效则依据购房合同确定双方权利义务。 法律解析： 补充合同是对原购房合同的补充、修改或变更，目的是适应新情况调整原合同。根据法律规定，当事人协商一致可变更合同内容，补充合同是双方协商一致的结果，与原购房合同条款冲突，就表明双方通过补充合同更改了原合同相关内容。但补充合同需满足主体适格、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件才合法有效。若补充合同存在无效情形，双方权利义务就要依据购房合同来确定。如果您在购房合同和补充合同方面遇到问题，或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地法律顾问...
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