征地拆迁 法律问答
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拆迁引发租赁损失究竟谁来承担[律师回复] 租赁期间遇到拆迁，租赁损失谁来承担？这得分情况看。 要是租赁合同里对拆迁有约定，那就按合同来。比如合同写明拆迁导致租赁没法继续，由某一方承担损失，那就按这个来确定谁担责。 要是合同没约定，拆迁算不可抗力，损失承担大有不同。出租人的损失，像提前结束租赁减少了租金收益，一般自己扛。而承租人因拆迁不能正常用租赁物，有装修、搬迁、停产停业这些损失，通常能找出租人要点补偿。毕竟签租赁合同时，出租人该想到可能会拆迁，而且拆迁时作为所有权人，人家也会拿到补偿。 但要是承租人明知要拆迁还签合同，那产生的损失就得自己负责。另外，如果政府拆迁程序违法等有过错，导致承租人有损失，承租人能走法律途径让政府赔偿。 遇到拆迁租赁损失问题，大家要先看合同约定，搞清楚拆迁情况，再根据不同情形维护自身合法权益。要是不太确定，也可以找专业人士咨询。绍兴法务
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征收时农民无证房屋要如何解决[律师回复] 征收农民无证房屋，要分不同情况处理。 因历史遗留没证的房屋，像建房审批制度不完善时建的，虽没证件，但符合当时政策和实际情况，应认定合法。征收时给合理补偿，标准和有证房屋差不多，包括房屋价值、搬迁安置补偿等。 违规建造没合法审批手续的房屋，若符合城乡规划且不严重违反，可补办手续变合法，再按合法建筑补偿；若不符合城乡规划，严重违反规划，可能认定违法建筑，不补偿甚至限期拆除。拆除前，行政机关要履行法定程序，如告知当事人权利、组织听证等。 因行政机关原因没办下证件，比如拖延审批，要按合法建筑补偿。农民可收集申请审批材料、和行政机关沟通记录等证据，证明自己无过错。 征收农民无证房屋，要遵循公平、合理原则，依法认定处理。农民对结果有异议，可通过行政复议、行政诉讼维护权益。浙江法务
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自建房建到国有规划范围内要怎么办[律师回复] 自建房建到国有规划范围内，属于违反城乡规划的建设行为，下面分情况介绍处理措施。 如果自建房尚可采取改正措施消除对规划实施影响，可向相关城乡规划主管部门申请。经认定后，一般要限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。改正内容通常有按规划要求调整建筑位置、面积、高度等，以符合国有规划。 要是自建房无法采取改正措施消除影响，城乡规划主管部门会责令限期拆除。不能拆除的，会没收实物或者违法收入，还可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。建房者要在限期拆除期限内自行拆除建筑，若逾期不拆，政府可能依法组织强制拆除。 面对此类问题，建房者要及时和当地城乡规划主管部门沟通，了解具体整改或处理要求。要积极配合相关部门工作，不然拖延下去会产生更严重的法律后果和经济损失。此外，建房前一定要充分了解土地性质和规划要求，依法依规建设。绍兴法务
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律师说法·征地拆迁
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再审律师代理费按照什么标准再审律师代理费标准依据案件类型而定。民事、行政、国家赔偿案件收费可按审判阶段计件、按标的额比例或计时收费，刑事诉讼案件则根据各阶段分别计件收费且有明确区间。此外，风险代理收费也有规定，实行政府指导价的案件不可实施，且最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。1.9k浏览
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三个被告是一家公司可以请一个律师吗一般情况下，一家公司的三个被告可以请一个律师，在民事诉讼中，一名律师可代表多个被告进行诉讼。律师职责是维护当事人合法权益，只要具备相应知识和经验，就能为三个被告提供服务。但如果三个被告间存在利益冲突或其他特殊情况，则可能需分别聘请律师，要依具体情况判断。无特殊情况时，一个律师通常能代表多个被告。1.5k浏览
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保密内容给律师看可以吗保密内容可以给律师看。律师有保密义务，《中华人民共和国律师法》规定，律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私。只要律师依法依规履行保密责任，当事人向其出示保密内容一般不用担心信息泄露问题。1.7k浏览
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