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买了二手房，5年了，对方有贷款，我一直以甲方的名义在还款，合同要求甲方出钱解压过户，但是甲方一直以没钱为借口，迟迟不办理，当时买房的时候公证书让2022年都让办理过户，但是甲方一直不履行

[律师回复] 甲方不按合同约定出钱解压过户，已构成违约。可先和甲方沟通，明确告知其应履行合同义务，若仍不配合，可收集合同、还款记录等证据，通过诉讼要求甲方承担违约责任，强制其完成解压过户手续，还可要求赔偿损失。

吴亮律师

1解答 3.7w浏览
别人在我屋后后边载树我怎么办，想了解：我在屋后载的树影响了我什么权益？

[律师回复] 别人在你屋后种树，若影响你房屋安全、通风采光等，就侵犯了你权益。比如树根破坏房屋地基、树枝遮挡阳光等。你可先和对方友好沟通，说明情况让其移除或整改。若对方不配合，可找第三方调解，如社区人员。若还解决不了，可考虑通过诉讼维护自身权益。

吴亮律师

1解答 4.6w浏览
中介在二手房买卖里怎么提供担保

[律师回复] 1.保证担保：中介作为保证人，和购房人签保证合同。若卖房人不履行债务，中介按约定担责，有一般保证和连带责任保证两种方式。 2.提供保证金：中介存一笔资金到指定账户作担保，交易违约时，可用这笔钱赔偿。 3.签书面合同：中介担保要签书面合同，明确担保范围、方式、期限等，保障各方权益，且要遵循自愿、公平、诚信原则。

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5解答 4.4w浏览
想咨询一下二手房买卖问题

[律师回复] 你好，请说一下你的具体情况。

郭鹏律师

2解答 4.3w浏览
买二手房，房主找不到一直过不了户怎么办

[律师回复] 可以直接委托律师起诉法院，通过法院判决，然后直接过户。

李永律师

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