房产纠纷 法律问答
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海南-刘佳...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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当房屋租赁未到期时该如何解约[律师回复] （一）协商解约时，双方要心平气和地沟通，将解除时间、租金退还、违约金等关键事项都明确写进书面解除协议，避免后续产生纠纷。 （二）法定解约情况下，要留意法定情形是否出现，像不可抗力导致无法实现合同目的，或者一方拖延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行等。一旦满足条件，可依法解除合同。 （三）违约解约时，守约方要及时固定违约方擅自解约的证据，按合同约定要求违约方承担责任。若违约金不合理，可向法院或仲裁机构请求调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。律图西沙群岛
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