房产纠纷 法律问答
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二手房官司律师费谁出[律师回复] 法律分析： （1）通常，二手房官司律师费依“谁请律师谁付费”原则，由聘请律师一方自行承担。这是一般性规则，旨在明确费用承担主体，保障市场交易的基本秩序。 （2）若买卖双方在二手房买卖合同里有明确约定，像规定违约方承担守约方维权产生的律师费等合理费用，在纠纷发生且满足约定条件时，败诉方就得按约承担胜诉方律师费。这体现了当事人意思自治，尊重双方的事先约定。 （3）当法律有特别规定，要求某类案件律师费由败诉方承担，且二手房官司涉及此类规定时，需依法执行。这体现法律的强制规定，以保障特定情形下当事人合法权益。 提醒： 在二手房交易中，为避免律师费承担争议，建议在合同中明确约定相关事宜。若遇纠纷，因具体案情不同，建议咨询进一步分析。5解答 3.9w浏览
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二手房打官司请律师要多少钱费用[律师回复] （一）充分了解自身案件情况，包括法律关系复杂程度、证据收集难易等，以此作为选择律师和预估费用的基础。 （二）多咨询几家律师事务所，对比不同律师给出的收费方案和服务内容，做到心中有数。 （三）与选定律师详细沟通收费细节，不仅要明确收费方式和金额，还要确定支付时间和条件等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百二十八条规定，受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定 。这就确保在委托律师处理二手房官司时，双方对于费用的约定有法可依。5解答 4.3w浏览
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购买二手房请律师费用多少钱[律师回复] 法律分析： （1）案件复杂程度对律师费用影响显著。复杂的二手房交易情况，如产权纠葛、共有产权人分歧、抵押查封等，因律师工作难度加大，耗时费力，收费自然较高，区间跨度从数千元到数万元。 （2）律师的经验与知名度是费用的决定因素之一。经验丰富、知名度高的律师凭借其专业积累和口碑，收费会高于普通律师。 （3）地区经济发展水平导致律师收费不同。经济发达地区律师收费普遍高于欠发达地区。简单咨询或合同审查收费几百元到数千元，全程参与复杂事务办理则可能几千元至上万元。 提醒： 购买二手房请律师，要提前了解收费影响因素，与律师充分沟通协商费用 。5解答 4.8w浏览
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二手房交易律师费谁承担[律师回复] 法律分析： （1）合同有明确约定时，按照约定执行。在二手房交易中，若买卖双方在合同里清晰写明由某一方承担律师费，那该方就需承担相应费用，这是基于双方自愿达成的协议，具有法律效力。 （2）合同无约定时，谁聘请律师谁承担费用。因为没有事先约定，所以通常遵循这一常规原则，各自为自己聘请律师的行为负责。 （3）特殊情况下，若一方违约致另一方维权聘请律师，法院会根据具体案情，可能判决违约方承担守约方合理律师费。这是为了保障守约方权益，弥补其因违约方行为所受损失。 提醒： 二手房交易涉及律师费承担问题时，应先看合同约定，若无约定要明确各自责任，发生违约纠纷时注意留存相关证据。5解答 4.4w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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