征地拆迁 法律问答
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亲戚强占土地怎么办[律师回复] 法律分析： （1）协商解决具有优先性。这基于民事主体平等自愿原则，双方能在平和氛围下交流，直接表明诉求与立场，有可能快速化解矛盾。比如在明确土地归属情况下，亲戚可能因沟通而意识到错误，归还土地。 （2）申请调解是进一步的解决办法。基层组织如村委会、居委会以及乡镇街道部门，熟悉当地情况，能从情理法多方面进行协调。这些组织依据相关法律和公序良俗，促使双方互相理解，达成调解协议。 （3）诉讼是最后的保障手段。当其他途径无效时，依据民事诉讼法，通过合法程序维护权益。凭借充分证据，法院能准确认定事实，依法判决侵权方停止侵权、返还土地及赔偿损失。 提醒： 处理亲戚强占土地纠纷，要及时采取措施，保留好各类证据。不同情况证据收集重点有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。5解答 3.1w浏览
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农村开荒地怎么确定归属权[律师回复] 农村开荒地归属权的确定要多方面考量。从总体看，开垦荒地归属受多种因素左右。 1. 依法办理手续情况。在村集体土地上开垦荒地，若依法办了审批手续，像签了承包合同，归属权通常为开垦者。这是因为开垦者通过合法程序获得了对荒地的权利。 2. 未办理手续的情况。要是未办审批手续，土地依旧归村集体，开垦者只有使用权益。例如土地征收时村集体可收回，毕竟土地所有权在村集体。 3. 地区差异影响。不同地区法规和政策有别，这也会影响荒地归属权的判定。 解决措施与建议：开垦荒地前，开垦者应主动了解当地规定，及时办理审批手续，签订承包合同等。村集体也应做好荒地管理相关规定的宣传工作，避免产生不必要的纠纷。5解答 3.1w浏览
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土地的承包权可以转让吗[律师回复] 法律分析： （1）土地承包权的转让有着明确法定条件。经发包方同意，承包方才可将土地承包经营权转让给本集体经济组织其他有农业经营能力的农户，这确保了土地经营的稳定性与专业性。 （2）书面转让合同是关键。合同涵盖众多重要内容，如双方信息、土地详情、转让期限、用途、权利义务、价款支付、违约责任等，为双方权益提供清晰界定与保障。 （3）转让后果明确。原承包关系终止，原承包方相应权利灭失，受让方与发包方形成新承包关系并承担权利义务，实现土地承包主体的更替。 提醒： 转让土地承包权务必严格遵循法律规定，签订规范书面合同。转让前充分了解权利义务变化，有疑问及时咨询专业法律人士 。5解答 3.4w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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