征地拆迁 法律问答
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村里能否收回已开荒三十多年的土地[律师回复] 村里能不能收回已开荒三十多年的土地，得看具体情况。按照《中华人民共和国土地管理法》，农村的土地通常归农民集体所有。就算开荒者已经开荒并使用土地三十多年，也不代表他就自动拥有这块土地的所有权。 要是当初开荒得到了村集体的同意，并且双方还有相关约定，比如说约定开荒者可以长期使用这块地。那么在没有出现违约等违反约定的情况时，村里一般不能随便收回土地。 但要是开荒者没经过村集体同意就擅自开荒，村集体是有权收回土地的。毕竟土地所有权属于村集体，擅自改变土地使用情况是没有合法依据的。就算开荒者已经用了很多年，要是村集体出于公共利益、土地规划等合理需求，也能按照法定程序收回土地。不过，村集体收回土地时，得对开荒者在土地上的投入和造成的损失给予相应补偿。 另外，如果涉及土地承包，开荒者和村集体签了土地承包合同，而且合同还没到期，村集体就不能随意收回土地，不然就算违约。要是合同到期了，或者出现了法定的解除情形，村集体就能按照规定收回土地。本地法律顾问...
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若土地承包费未交该怎么做[律师回复] 在土地承包中，承包费没交的情况时有发生，不同主体要采取不一样的应对办法。 发包方遇到承包方未交承包费，先别着急，翻翻和承包方签的土地承包合同，里面一般会写清楚承包费该啥时候给、给多少，还有违约了要承担啥责任。要是承包方没按约定给钱，发包方可以先用书面或者口头的方式，提醒承包方在合理的时间内把钱交上。要是承包方收到提醒后还是不给钱，发包方就有权按照合同规定，让承包方承担违约责任，比如支付违约金。要是承包方一直耍赖不给钱，而且达到了合同里规定的解除条件，发包方就可以解除承包合同，还能要求承包方赔偿因为违约给自己造成的损失。要是双方商量不拢，发包方可以去农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接去法院起诉。 承包方要是因为一些客观原因，没办法按时交承包费，要赶紧跟发包方说清楚情况，争取和对方商量出一个延期交钱或者减免部分费用的办法。要是承包方觉得是发包方先违约了，像没按约定给土地相关权益，让自己经营不下去才交不出承包费，那承包方得收集好相关证据，通过协商、仲裁或者诉讼这些途径，来维护自己的合法权益。 法律建议：不管是发包方还是承包方，在遇到问题时都要及时沟通，保留好相关的证据，这样在需要通过法律途径解决问题时，才能更好地维护自己的权益。本地法律顾问...
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自己土地能否分配到亲人的土地证上[律师回复] 1、把自己的土地登记到亲人的土地证上，其实就是土地使用权变更的事儿。能不能这么做，以及具体咋操作，得看土地的性质。 2、农村集体土地里的宅基地，一般是以家庭为单位来确定使用权的。要是符合“一户只能有一处宅基地”等规定，并且获得了所在村集体的同意，就能够走合法流程，把自己的宅基地份额转到亲人名下。像家里人商量好了，进行财产分割这种情况就可以。 3、农村的承包地，按照法律规定，土地的承包经营权能够在同一个村集体的成员之间互相交换、转让。要是亲人也是同一个村集体的，双方签个书面的流转合同，再给村里备案，就能把自己承包地的经营权转给亲人。 4、国有土地，比如通过出让拿到的国有建设用地，土地使用者在满足出让合同规定的条件后，可以把土地合法地转让给亲人。这时候要签转让合同，还得去办土地变更登记手续。 5、把自己的土地登记到亲人土地证上，如果符合法律和政策要求，按法定程序来办，是可以的。不过具体操作时，最好问问当地的土地管理部门，保证程序符合法律规定。本地专业咨询...
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土地承包经营权纠纷有没有时效[律师回复] 土地承包经营权纠纷是否有时效，得分情况来看。 要是涉及物权性质的土地承包经营权，是不受诉讼时效限制的。土地承包经营权属于用益物权，按照《民法典》规定，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产等情况，不适用诉讼时效。土地承包经营权人对承包的耕地、林地、草地等有占有、使用和收益的权利。要是该物权受到侵害，像承包地被他人非法侵占，权利人请求返还土地，法院不会以超过诉讼时效驳回请求。 而属于债权性质的土地承包经营权纠纷，就适用诉讼时效规定。比如基于承包合同产生的纠纷，一方没按合同约定支付承包费等义务，另一方要求其承担违约责任，这种债权请求权受诉讼时效约束。 在实际中，判断纠纷性质是确定是否适用时效的关键。当事人遇到土地承包经营权纠纷，要及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。比如可以先和对方协商，协商不成还能申请调解、仲裁，或者直接向法院起诉。律图平台咨询...
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土地租约期满不愿续租要怎么做[律师回复] 土地租约期满不想续租，可按下面步骤操作。 先查看土地租赁合同。合同通常会写明租赁期满时双方权利义务、续租条件和通知期限等。要是合同规定要提前一段时间书面通知对方不续租，那就得按约定时间和方式，书面告知出租方不再续租。书面通知能留证据，防止以后有纠纷时无法证明已告知对方。 租赁期间若对土地有添附或改造，按合同约定处理。合同没约定的话，能拆除且不影响土地原状的添附物，可自行拆除；不能拆或拆除会破坏土地的，和出租方协商补偿。 接着完成土地返还。返还时土地要符合合同约定状态，正常使用造成的合理损耗不用担责，但自身过错导致土地损坏的，要负责修复或赔偿。完成返还后，让出租方出个土地已收回的确认文件。 要是处理过程中和出租方有争议，先试着协商解决；协商不成，就通过仲裁或诉讼维护自己合法权益。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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修手机修坏没证据该咋解决修手机修坏却无证据时，可按以下方式解决。先与维修方友好协商，指出维修前后手机状况，要求其担责，留存沟通记录作证据；若协商无果，向消协或工商局投诉，提供维修单据、付款凭证等证明维修事实的材料，由有关部门调解；也可找第三方鉴定机构鉴定损坏原因，若鉴定为维修所致，凭报告通过诉讼索赔。1.1k浏览
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网购遇商家货不对板该如何处理网购遇商家货不对板，消费者可先与商家沟通协商，要求换货、退货或补偿差价等。若协商无果，可向网购平台投诉，由平台介入处理。还可向消协或相关监管部门投诉，必要时通过法律途径维护自身合法权益。1.3k浏览
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电商侵权取证后多久失效电商侵权取证后多久失效需视证据类型而定。一般而言，电子数据类证据若无新情况干扰通常长期有效，但可能因存储介质损坏等因素影响效力；实物证据可能因保质期、自然损耗等在一定时间后失去证明力，需及时采取措施固定证据。1.2k浏览
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