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宅基地纠纷可以通过哪些途径解决问题[律师回复] （一）协商解决时，双方应保持理性和平和的态度。明确各自在宅基地上的权益诉求，找出双方都能接受的解决方案。例如在宅基地边界争议中，可以共同请熟悉当地情况的长辈或者公正的邻居作为见证，重新确定边界。在协商过程中，最好形成书面的和解协议，明确双方的权利和义务，并且双方签字确认。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，双方达成的和解协议属于合同的一种，对双方具有约束力。 （二）调解方面，乡镇政府和村委会在调解时通常会考虑当地的风俗习惯以及宅基地相关政策。纠纷双方要积极配合调解工作，提供真实准确的信息。如果达成调解协议，该协议在一定程度上具有法律效力，若一方不履行，另一方可以向法院起诉要求对方履行。依据《人民调解法》规定，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。 （三）仲裁需要双方事先约定仲裁条款。如果有此约定，当纠纷发生时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和事实作出仲裁裁决，该裁决具有法律效力。在仲裁过程中，双方要遵循仲裁规则，提供证据和陈述观点。根据《中华人民共和国仲裁法》规定，仲裁裁决作出后，当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。 （四）诉讼时，首先要确定有管辖权的法院。准备好相关证据，如宅基地权属证明、与纠纷相关的证人证言等。在诉讼过程中，要遵守诉讼程序，按照法院的要求进行举证、质证等环节。法院作出的判决书具有强制执行力，若一方不履行判决，另一方可以向法院申请强制执行。按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。5解答 3.1w浏览
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和邻居有宅基地争端怎么办[律师回复] （一）宅基地相关法律规定与权属情况：根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农民集体所有。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。村民经依法批准取得的宅基地，享有长期的使用权。 （二）宅基地边界争议解决办法： 1. 自行协商：双方可自行协商解决宅基地边界争议，明确各自的使用范围。这是一种较为便捷且成本较低的解决方式，双方可以根据历史使用情况、相邻关系等因素达成一致。 2. 乡镇人民政府处理：若协商不成，可以申请乡镇人民政府进行处理。乡镇人民政府会在调查了解法律规定和实际情况的基础上作出处理决定，双方需要遵守该决定。 3. 司法诉讼：如果对乡镇人民政府的处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 （三）证据保留：在整个过程中，要注意保留相关证据。土地使用证是证明宅基地权属及范围的重要依据，照片可以直观反映宅基地的现状和边界情况，证人证言也有助于证明相关事实，这些证据在协商、政府处理或者诉讼过程中都可能起到关键作用。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。5解答 4.8w浏览
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父亲的宅基地怎么给儿女[律师回复] （一）如果父亲想要通过遗嘱将宅基地及其上房屋给予儿女，对于自书遗嘱，一定要自己亲笔书写内容，然后签上名字，并且明确写上年、月、日。例如，父亲在一张纸上写明“我将位于[具体地址]的宅基地及其上房屋留给我的儿子[儿子名字]”，然后签名写上2023年10月1日，这样的自书遗嘱才符合法定形式。 （二）要是选择代书遗嘱，必须有两个以上的见证人在现场见证，其中一人代父亲书写遗嘱内容，同样要写明年、月、日，之后代书人、其他见证人和父亲都要签名。比如，父亲因病不能亲自书写遗嘱，找了邻居甲和乙来见证，甲代书，写完后甲、乙和父亲都签了名，注明日期是2023年11月5日，这样代书遗嘱就合法有效。 （三）若父亲去世时没有留下遗嘱，宅基地一般由集体收回，但房屋儿女可以按照法定继承办理。法定继承中，配偶、子女、父母都是第一顺序继承人。例如，父亲去世后，他的房子由母亲、子女和爷爷奶奶（如果健在）共同继承。在这种情况下，各方应协商好房屋的分配，如果协商一致，想要办理房产过户手续，就要按照不动产登记的相关规定进行，一般需要提供相关的证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母。5解答 4.8w浏览
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农村宅基地不给怎么处理[律师回复] （一）与相关方友好协商时，要保持理性和克制。清楚地表达自己对宅基地的需求以及自身的合法权益，倾听对方的想法和顾虑。比如，如果是因为有争议的边界问题导致宅基地不给，通过协商查看历史资料或者邀请村里德高望重的老人来帮忙确定边界等。这一过程中的协商记录要详细，包括时间、地点、参与人员、协商内容等。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。协商就是基于双方自愿原则，在平等的基础上进行沟通，这是解决问题的基础步骤。 （二）向乡镇人民政府申请调解时，要按照乡镇政府的要求提供相关材料。这些材料要能够清晰地反映出宅基地的情况以及纠纷的核心问题。乡镇政府在调解时会综合考虑各种因素，如当地的土地规划、村民的实际需求等。《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决协商不成的，由人民政府处理。这表明乡镇政府有职责对宅基地相关的纠纷进行调解处理。 （三）向农村土地仲裁机构申请仲裁时，要了解仲裁的程序和规则。准备好充分的证据来支持自己的诉求，证据包括之前协商过程中的记录、土地权属的证明文件等。仲裁机构会依据事实和相关法律法规进行裁决。仲裁裁决具有一定的法律效力。根据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》规定，农村土地承包经营纠纷仲裁应当开庭进行。这就要求申请人在仲裁过程中要遵守仲裁的程序要求，积极参与仲裁庭审，维护自己的权益。 （四）如果对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼时，要注意诉讼时效和诉讼的相关要求。法院会对整个案件进行全面审查，依据法律作出公正的判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。在宅基地纠纷案件中，法院会依据相关法律规定对涉及的土地权益等问题进行判定。同时，整个过程中保留好的证据将在诉讼中起到关键的证明作用。5解答 3.6w浏览
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村里的宅基地有纠纷怎么解决问题[律师回复] （一）自行协商时，双方应该保持理性和冷静。明确宅基地的范围、历史使用情况等内容，在达成和解协议后，最好将协议书面化，签字画押，避免日后反悔。这是因为根据《中华人民共和国民法典》合同编规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式可以明确双方的权利和义务，一旦发生纠纷有明确的依据。 （二）村集体组织调解时，要积极配合村集体组织的调查工作，提供相关证据。村集体组织在调解时依据的村规民约不能违反法律法规的强制性规定。例如村规民约不能剥夺村民依法享有的宅基地权益。 （三）向乡镇人民政府申请处理时，要详细陈述纠纷的情况，并按照要求提供相关证据材料。乡镇人民政府作出的处理决定是具有行政效力的，如果对处理决定不服提起诉讼，在诉讼期间一般不停止执行该处理决定，除非符合法定情形。 （四）向人民法院提起诉讼时，要确保诉讼时效未过期，一般民事权利的诉讼时效为三年，要在法定时效内提起诉讼。在诉讼过程中，之前保留的如土地使用证、建房审批手续等相关证据就会起到关键作用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。所以证据的保存和提供是至关重要的。5解答 3.7w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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