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婚后卖了婚前房子的钱全款买了新房子，写了两人名字，离婚该怎么分，结婚20年[律师回复] 关于您咨询的婚后出售婚前房产购买新房的分割问题，根据我国婚姻法及相关司法解释，我为您详细分析如下：一、房产性质认定虽然新房是用您婚前房产出售款全款购买，但因登记为夫妻双方名字，法律上已转化为夫妻共同财产。根据《民法典》第1062条，婚后取得的财产原则上属于夫妻共同财产，加名行为视为对配偶的赠与。法规二、分割原则法院会综合考虑以下因素：出资来源：您用婚前财产出资的事实会被作为重要考量因素婚姻持续时间：20年婚姻属于长期婚姻，共同财产性质更为明显照顾子女和女方权益原则双方对家庭的贡献三、具体分割比例司法实践中常见处理方式：基础分割比例通常为50%：50%因您有特殊出资贡献，法院可能调整为60%-70%：40%-30%的比例若存在抚养子女、照顾老人等特殊情况，比例可能进一步调整四、实务建议收集保留好婚前房产的产权证明、交易凭证等原始出资证据可考虑通过协商达成财产分割协议若诉讼分割，建议委托专业婚姻律师制定诉讼策略需要特别说明的是，最终分割比例需结合当地司法实践、具体案情证据等因素综合判定。20年婚姻关系中，法院也会考虑婚姻存续期间共同还贷、装修等后续投入情况。建议您准备完整证据材料后咨询专业婚姻律师进行个案分析。唐毓鸿律师
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律师说法·婚姻家庭
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