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长岛县房产纠纷律师精选咨询
小区楼外部分下水管道因破损漏水由谁来维修?
[律师回复] 你好,可以找物业处理的。
宋晓律师等
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交上首付,货款时发现征信不良无法货款,首付能不能退回?
[律师回复] 你好,可以退。我们处理全国各地的退房,前期不收费,退款成功才收费
广东六立…等
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交了定金付了首付能退吗买房子?
[律师回复] 你好,我们处理全国各地的退房,前期不收费,退款成功才收费
广东六立…等
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我父亲不在了房产证上是父亲的名子怎样更名?
[律师回复] 你好,你这个问题解决的前提是房产确权,说白了就是要明晰产权是谁的,对继承权有争议的需要诉讼分割,没有争议的建议可以去法院确权或公证处公证,拿着有效的确权证书去不动产登记部门申请办理相关手续。
李妍律师等
2
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我买的房,还没领取钥匙没装修,需要交物业费吗?
[律师回复] 如果,你这种得分情况,如果你的房子已经交付,但是还没有办理入住手续,那么在办理入住手续之前,物业费是由开发商承担的。如果办理入住手续,即使没有装修也是要缴纳物业费的。具体约定可以看看你的物业合同,另外,需要注意的是物业服务是针对全体业主,如果你的物业合同范围内的服务,物业没有尽责的可以单独起诉物业。
李妍律师等
2
名律师已解答
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长岛县房产纠纷律师精选解答
买房子的人拖着不过户怎么办
这种情况先明确房产交易合同是否规定产权转移日期和违约责任。若有,可催告对方履约并担责,保存证据。对方拒绝可起诉,要求过户并赔偿,如房价上涨差额损失等。诉讼中要备好合同、收据等证据,保护合法权益。
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漏水鉴定费由谁承担的问题
漏水鉴定费用承担主体依具体情况判断。商品房因质量缺陷漏水,开发商承担。相邻关系纠纷中,能定责则责任方承担,不能或均有责则分摊。租赁关系中,房屋设备故障出租人承担,承租人不当使用承租人承担。有合同约定依约定,原则是“谁过错谁承担”“有约定依约”。
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口头协议房款违约怎么算利息
口头协议房款违约利息计算,若有约定按约定但要合法,若无约定参照法规和交易习惯。司法实践中或按LPR计算损失,提出违约利息要证对方违约及己方损失。因口头协议证明难,应补书面或旁证支撑主张,条件允许尽量补充书面证据。
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房子过户了发现房子有问题能退吗
房产过户后能否退房取决于多种因素。若房屋问题重大,符合合同解除条款,如主体结构质量不达标,有权退房。常见质量缺陷一般不能退房,可要求维修或赔偿。要保存收集证据,先与卖方协商,或寻求法律援助解决。
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房屋漏水未收房算不算逾期交房
房屋渗漏未达接收条件是否逾期交房要具体分析。若渗漏致房屋不达标业主无法接收,可能算逾期交房,业主有权拒收并要求开发商担责。若渗漏较轻未实质影响居住,开发商在合理期限内修复,可能不算逾期交房。判断需考虑渗漏严重性、修复时间等因素。
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律师案例
商*房*卖合同解*如何*大程*争取权*。二审改判成*案例
在该纠纷中一审法院法官遗漏本案中很多项目,譬如房屋装修损失、房屋面积差价、物业维修基金等多项费用。…
获得改判
上诉人
孙XX与李XX、孙XX等租赁合同纠纷一审民事判决书
原告
原告岳XX诉被告张XX租赁合同纠纷一案
原告
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