昌乐县房产纠纷律师

[律师回复] 车库漏水维修责任得分情况。要是车库专有部分漏水，像自家车库内部管道等，一般个人维修；要是公共区域导致的漏水，像屋顶、外墙防水层等，通常物业维修。你可以先看看漏水位置和原因。若属公共区域，可联系物业，让他们安排处理；若物业推诿，可保留证据，通过合理途径促使其履行责任。

[律师回复] 可以先和物管协商，说明他们没告知空置房交一半物业费的情况，要求退还多收部分。若协商不成，收集好缴费凭证、房屋空置证据等，通过诉讼途径维护权益。法院会根据具体情况判断物管是否有告知义务，若判定物管有责任，可能支持退还多收费用。

[律师回复] 这得看当地政策和合同约定。若当地有政策规定空置房可减收物业费，且物业没告知你，你有权要求退部分费用。若合同没明确规定空置房收费标准，你也可与物业协商退费。解决方案是先和物业友好沟通，说明情况要求退费；若协商不成，可收集证据通过法律途径维权。

[律师回复] 一般来说，房屋确权信息提交后若填写错误是有可能修改的。你可先查看提交平台有无修改入口或纠错功能，尝试自行修改。若没有，可联系负责该项工作的对接人员说明情况，按其指引提供证明材料申请修改。要尽快处理，避免影响确权进度。

[律师回复] 若开发商跑了，想获全额退款会很困难，但签的保护协议是维权依据。买房钱交指定监管账户相对安全，能一定程度防止资金被挪用。建议保留好协议、付款凭证等材料，若开发商违约或跑路，可通过法律途径起诉，要求解除合同退款并赔偿损失。