成都税务类纠纷律师

[律师回复] 关于工程款销项税的记账处理，我给您做个简单说明：首先需要明确的是，工程款属于增值税应税项目，一般纳税人适用9%的税率（小规模纳税人适用3%征收率）。具体记账时要注意以下几点：1. 收到工程款时，应按全额确认收入，同时计提销项税额。比如收到100万工程款，分录应为： 借：银行存款 100万 贷：主营业务收入 91.74万（100/1.09） 贷：应交税费-应交增值税（销项税额）8.26万2. 如果是预收工程款，要先通过预收账款科目核算，待实际提供劳务时再转入收入。3. 要注意区分一般计税和简易计税方法。如果是老项目选择简易计税，则按3%征收率计算，且进项税额不得抵扣。建议您： 1. 保存好工程合同、结算单等原始凭证 2. 按时申报纳税，避免滞纳金 3. 如果项目跨期较长，要注意收入确认时点如果具体业务比较复杂，建议让会计根据实际业务情况做详细账务处理。需要的话也可以提供具体合同条款，我再帮您分析。

[律师回复] 首先要收集能证明你不知情被该公司申报个税的证据，像工资流水、工作证明等。然后和该公司沟通，要求其承担个税和滞纳金。若沟通无果，可通过法律途径维护权益，向法院起诉该公司，要求赔偿损失。在整个过程中，保留好所有相关证据，以便在需要时使用。

[律师回复] 赠予的房子再买卖，卖方可能涉及个人所得税，若满足一定条件可免交；增值税方面，满两年普通住房免征，不满两年全额征收。买方需缴纳契税，根据房屋面积和是否首套房等情况按不同比例征收。解决方案是交易前了解当地税收政策，明确自身纳税义务，在合同中约定好税费承担方，避免后续纠纷。

[律师回复] 买房主要涉及契税，面积90平以上，首套房契税税率1.5%，二套房2%。若这是首套房，契税为98万×1.5% = 1.47万；若是二套房，契税为98万×2% = 1.96万。另外可能有少量印花税等。具体以实际情况为准，可在办理产权登记时了解确切金额。

[律师回复] 关于未满两年的房子出售涉及的税费问题，我帮您梳理一下主要税种和计算方式：1. 增值税：这是最主要的税种。按照5%的税率计算，计税依据是卖出价减去买入价后的差额。如果无法提供原购房发票，可能需要按全额征收。2. 个人所得税：通常按成交价的1%核定征收，或者按差额的20%计算（需提供完整购房凭证）。3. 城市维护建设税和教育费附加：这两项是增值税的附加税，合计约为增值税额的10%左右。4. 土地增值税：目前多数地区对个人住宅暂免征收，但具体要看当地政策。建议您先准备好购房合同、发票等原始凭证，这样可以更准确地计算税费。不同城市的具体执行政策可能有些差异，比如有些城市对普通住宅有优惠政策。如果需要更精确的计算，建议带上房产资料到当地税务局咨询，或者委托专业中介机构帮您核算。另外，现在有些城市有限售政策，也要确认下当地是否允许未满两年的房子上市交易。