江苏房产纠纷律师

[律师回复] 商铺是否会被查封，主要看两个关键点：一是您与房东的租赁关系，二是房东自身涉及的债务纠纷。如果房东因为其他债务问题被起诉，法院确实可能查封其名下房产（包括您租的商铺）。但根据《民法典》第七百二十五条，租赁在前查封在后的，您的租赁权可以对抗查封，可以继续经营。不过要注意：1. 租约需在查封前签订且真实有效；2. 最好有备案或租金支付凭证等证据。建议您：1. 检查租赁合同是否规范，付款记录是否完整；2. 如果房东有债务风险，可考虑将租金提存到公证处；3. 若已收到查封通知，尽快携带租赁材料向执行法院提出书面异议。经营本身不会导致查封，但房东的问题可能牵连商铺。提前做好证据保全最稳妥。

[律师回复] 开发商现在可以马上解封吗？

[律师回复] 您好，这种情况确实让人困扰。根据《民法典》相关规定，房东无权无故克扣押金和房租。建议您先做以下几点：1. 检查租房合同条款，看是否有关于提前退租的约定。如果没有明确约定，房东的做法是不合理的。2. 收集证据：保留租房合同、付款凭证、与房东的沟通记录等。如果房东有威胁或不当行为，也可以录音取证。3. 尝试与房东协商：可以说明您只住了3天，要求退还押金和剩余房租。根据实际情况，可以适当让步，比如承担几天的房租作为违约金。4. 如果协商不成，可以向当地居委会、街道办或住建部门投诉，也可以考虑通过法律途径解决。建议您先尝试友好协商，同时做好证据保全。如果房东态度强硬，可以咨询专业律师或向法律援助机构寻求帮助。

[律师回复] 物业是服务合同关系，如果对方要求履行合同，没有太好办法。

[律师回复] 房子空置4年未居住未装修通常需要缴纳物业费，但部分地区可能存在减免政策，需结合当地规定与合同条款判断。