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李祖华律师
执业认证
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擅长:建设工程纠纷、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
2006人
执业:
8年
李祖华律师,福建平潭人,中共党员,福建博亘律师事务所副主任律师,担任多家企事业单位法律顾问。具有扎实的法学理论功底、较强理论研究能力和分析判断能力,擅长处理合同纠纷、婚姻家庭、债权债务、交通事故、刑事辩护等领域的法律事务。在执业过程中以务实诚信为基本宗旨、以忠于法律、忠于当事人利益为基本原则,严谨的工作态度,流畅的文笔,受到当事人的称赞和好评。
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翟律师,您能收到我的信息吗?我有个刑事案件?
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晋安区房屋租赁律师精选解答
解除租赁合同需要哪些手续
解除租赁合同,先查阅合同规定的解除事项。协商解决要签书面材料,写明解除日期等关键信息。一方违约致解除,守约方书面通知违约方并说明情况。解除后双方按规定结算。整个过程要诚信,保存证明材料,防法律问题。
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解除合同后租客东西怎么处理好
终止租赁后,租客未归还个人财产,先看合同有无规定。有则依合同,无则联系租客限期带走。逾期未领可保管并追讨费用,低值难存物品依习俗法规处理并留证,高值物品建议公证提存,以避法律纠纷。
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交了三万定金想退房怎么办
法律规定定金有担保性质。取消预订房产先审合同中定金返还协议,若合同规定特定情况不能收回且您符合则无法收回。开发商违约或能证明签合同时有重大误解等可申请终止合同要回定金。建议多收集保存证据保护权益。
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合同期内要求降房租怎么办
房屋租赁协议有效期内调整租金,先查合同有无规定。若规定不得擅自改租,出租方单方面降租可能违约。但有不可抗力等使房屋价值或市场租金大幅下滑,可协商。建议先协商,不成承租方有权依法维权,要保存沟通记录等证据支撑主张。
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合同期内提前退租需要付违约金吗
租赁合同期内租户提前终止租赁的违约金支付,取决于合同约定。若合同明确违约责任及违约金,租户提前终止可能需依约支付。若合同未约定或约定不明,需依公平原则和实际损失综合考量,如租户致出租方租金损失可能需承担。关键在合同条款和实际损失程度。
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律师案例
物权*认纠纷
依法维护当事人的合法权益。
胜诉
上诉人
商*房*售合同纠纷
因福州市中院强调双方互负债务且债权平等,致使名城地产至今仍无法拿回房产,有力维护了连某某夫妻合法权…
获得改判
上诉人
林**与福建XX*******有*公*、****(福建)集团**有*公***房*售合同纠纷一审民事…
维护当事人最大合法权益并归还购房款以及利息
胜诉
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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