开阳县合同事务律师

[律师回复] 合同签的十二个月但你只租了三个月，对于另外九个月没实际使用，不一定得全付。首先看合同有无提前解约条款，若有按条款处理。若没有，可与对方协商，说明实际使用情况，争取少付或不付九个月租金。若协商不成，对方起诉，你可举证未使用九个月的事实，由法院判决。

[律师回复] 您好！！！！！！！！！

[律师回复] 运输和货物纠纷得先看合同约定。若因运输方过错致货物损坏、延误，可要求赔偿损失。要是货物本身质量问题，得按约定处理。双方可先协商，明确责任和赔偿方案。协商不成，可申请仲裁或去法院起诉，准备好合同、运输单据、货物损坏照片等证据，维护自身权益。

[律师回复] 有合同且机构承诺退费，若未退，可先与机构友好沟通，要求按合同履行退费。保留好合同、缴费凭证、聊天记录等证据。若沟通无果，可考虑通过法律途径解决，比如向法院起诉，用法律手段维护自身权益，要求机构依照合同退还费用。

[律师回复] 这种情况要求房开退首付并赔偿有法条依据。认购协议约定7个工作日首付缴纳同时签购房合同，房开原因导致至今无法签合同，构成违约。可依据民法典中关于违约责任的规定维权。解决方案是先和房开协商退款及赔偿事宜，若协商不成，收集认购协议、付款凭证等证据，向法院起诉，要求房开退还首付、订金，赔偿因此遭受的损失。