勐海县房产纠纷律师

[律师回复] 别人在你家门口停车不让，影响你家进出，可先尝试与对方友好沟通，说明给你家带来的不便，让其挪车。若沟通无果，可在门口显著位置张贴提示，表明此处禁止停车。要是对方依旧不配合，可找邻居帮忙作证，留存对方停车影响你家出行的证据。

[律师回复] 你把房子借给别人住，本质上是一种借用（无偿使用）关系，没有租赁合同的，对方没有法定居住权，你作为房主有权随时要求返还房屋。对方拒不搬离，属于无权占有，你可以通过催告 → 诉讼 → 强制执行的步骤，强制其搬出

[律师回复] 房租签3年只租1年一般需赔付违约金。租赁合同通常会约定违约条款，提前解约属于违约行为。若合同有明确违约金规定，违约方要按约定支付。不过，若能和房东协商一致，房东同意提前解约，也可不付。解决方案是先和房东好好沟通，说明情况争取理解；若协商不成，可能就得按合同支付违约金了。

[律师回复] 贷款中的房子一般不能直接赠予并过户。因为房子处于抵押状态，产权不完全属于房主。要实现赠予过户，首先得还清贷款解除抵押，之后才能办理赠予和过户手续。如果暂时没能力还清贷款，可与银行协商，看能否变更贷款人等，但银行通常较谨慎。所以，想赠予过户贷款中的房子，先解决贷款问题是关键。