蒙阴县房产纠纷律师

[律师回复] 卖房过户费用一般由买卖双方协商确定。通常情况下，过户费包括契税、增值税、个人所得税等。契税一般由买方承担，增值税和个人所得税一般由卖方承担。但这些费用的承担方式可以根据双方的协商结果进行调整。在实际交易中，建议双方在签订房屋买卖合同前，明确各项费用的承担主体，以避免后续产生纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 土地使用权未确定就转让，这事儿可得小心。首先，这种转让行为是不受法律保护的，因为土地使用权都没明确，转让合同可能被认定无效。其他方面，可能会引发一系列纠纷，比如双方对土地权益产生争议，或者后续在土地开发使用上出现障碍。再次，如果涉及违法转让，还可能面临行政处罚。最后，建议在土地使用权明确后再进行转让，这样能避免很多不必要的麻烦，确保交易合法合规。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。