米东区房产纠纷律师

[律师回复] 可以催缴物业费。业主和物业间有服务合同，业主有义务按约定缴费。若业主欠费，可先以书面或口头方式提醒，说明欠费金额和缴费期限。若业主仍不缴费，可通过发催缴函或走法律途径解决，但要保留好相关证据，如服务记录、沟通记录等，以证明物业已依约提供服务。

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 取决于具体的交易方式，按照交易习惯双方可以进行合同约定，并根据买方的付款方式的不同区别先后手续，具体流程可以电话一对一咨询。

[律师回复] 房东私自加锁这种行为可能侵犯租客对房屋的合法使用权。首先得看租赁合同有无相关约定，若没有，房东此举不合理。租客可先和房东沟通，了解加锁原因，要求其开锁。若沟通无果，租客可收集房东私自加锁证据，比如照片、视频等，通过法律途径维护权益，可要求房东承担违约责任，赔偿损失。

[律师回复] 房产证有奶奶和孙女名字，房子属于两人共有。奶奶卖房需要孙女同意，因为共同共有人处分共有财产，需经全体共同共有人同意。若奶奶擅自卖房，可能构成无权处分，合同可能无效。解决方案是奶奶和孙女先沟通，达成一致卖房意愿，再一起办理卖房手续；若有分歧，可协商补偿等方式解决。