庆阳房屋买卖律师

[律师回复] 未成年人占3%，抵押属于处分他的财产。若单纯给大人融资，银行不批是怕合同无效。真想办，只能证明抵押是为了该未成年人的医疗、教育、生活必需，并由全体监护人一致同意、书面承诺不损害其利益，再办监护公证和抵押。做不到就别硬来，可改走只抵押成年人份额、换无未成年人房产或追加其他担保。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 卖房先确认产权清晰，没有抵押或查封；有贷款就先还清办解押。签合同时把总价、付款节点、交房日期、户口迁出、违约责任都写明白，买方贷款的话约定好贷款失败怎么办。过户前最好用银行资金监管，别私下打款。税费谁来出、各付多少也要提前商量好写进合同。最后办好过户再交钥匙，别先交房后收款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。