天桥区律师

[律师回复] 婚前那辆车是你个人财产，卖掉的钱仍归原车主。婚后换的新车，两人共同分期付款的部分及对应增值，算夫妻共同财产。离婚先协商；协商不成，法院通常判给登记或实际使用一方，得车方补偿另一方。婚前卖车款先扣还个人，剩余共同部分再分。女方有权主张共同还贷和增值补偿，不能简单说归男或归女。保留卖车、首付、还款记录和登记材料。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 农村婚房三十年后归谁，关键看宅基地和房屋登记在谁名下、谁出资建造。登记父母名下，房子仍归父母，婚后住多久也不变成夫妻财产。父母明确赠与并登记在子女名下，才算子女的；夫妻出钱翻建，可主张共有或补偿。父母去世后，房屋作为遗产由子女继承，宅基地随房继续使用。建议留好出资凭证，签家庭协议，尽早办确权登记，继承后及时变更。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 生意不好不是法定解约理由，单方提前退租一般算违约。能否退先看合同约定，没约定房东可要求继续履行或赔损失。建议先和房东协商，争取同意退租，主动帮着找新租客或转租，用押金、违约金换提前退出；违约金过高可请法院或仲裁调低。别直接搬走，保留书面沟通和交接证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。