律图审稿专业委员会3轮严审

房屋转租的收益一般属于谁?

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-22
9.1k浏览
王雨昕律师团队
王雨昕律师团队在线
团队:30-49人
5.0分服务:10万+人
咨询我
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
转租房屋的收益具体属于承租人,当事人另有约定的除外。也就是说收益通常属于二房东所有。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
如果二房东有正式的租赁合同,在签定租赁合同时,应注意以下事项:
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
8、应对提前终止合约情况做出约定。
除了上述的还要注意下列事项,否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。
1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;
3、合同中约定事项不能超过主合同。
需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、预租的商品房
4.不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。
另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租
承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
法律依据
【法律依据】
《民法典》第七百一十五条,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州180****2740用户1分钟前已获取解答
扬州177****8941用户4分钟前已获取解答
连云港188****1179用户1分钟前已获取解答
泰州180****2740用户1分钟前已获取解答
扬州177****8941用户4分钟前已获取解答
连云港188****1179用户1分钟前已获取解答
泰州180****2740用户1分钟前已获取解答
扬州177****8941用户4分钟前已获取解答
连云港188****1179用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125352人选择咨询律师
3716位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋转租的收益一般属于谁?
一键咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    164****0254用户1分钟前提交了咨询
    172****2174用户1分钟前提交了咨询
    145****3070用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    175****2186用户3分钟前提交了咨询
    171****4165用户4分钟前提交了咨询
    166****2730用户1分钟前提交了咨询
    175****7751用户4分钟前提交了咨询
    156****7508用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****0177用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****0421用户4分钟前提交了咨询
    170****8277用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    164****0254用户1分钟前提交了咨询
    172****2174用户1分钟前提交了咨询
    145****3070用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    175****2186用户3分钟前提交了咨询
    171****4165用户4分钟前提交了咨询
    166****2730用户1分钟前提交了咨询
    175****7751用户4分钟前提交了咨询
    156****7508用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****0177用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****0421用户4分钟前提交了咨询
    170****8277用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    133****2582用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    178****1804用户1分钟前提交了咨询
    158****8707用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    175****1320用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    132****1717用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    141****6702用户1分钟前提交了咨询
    150****0374用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    165****0504用户1分钟前提交了咨询
    147****8157用户1分钟前提交了咨询
    164****4321用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    163****7238用户3分钟前提交了咨询
    175****8273用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    165****2687用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    134****2546用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****1588用户2分钟前提交了咨询
    150****1520用户1分钟前提交了咨询
    175****4711用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    160****8604用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****7784用户1分钟前提交了咨询
    150****0567用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    151****0242用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****1570用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    167****0824用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    152****5827用户1分钟前提交了咨询
    140****0771用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****7050用户3分钟前提交了咨询
    136****3851用户4分钟前提交了咨询
    166****7244用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****5145用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****5253用户1分钟前提交了咨询
    161****2802用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    151****8062用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    146****3322用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    145****1086用户4分钟前提交了咨询
    150****3560用户3分钟前提交了咨询
    156****6371用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    178****2015用户1分钟前提交了咨询
    171****5167用户1分钟前提交了咨询
    142****6763用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    133****2582用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    178****1804用户1分钟前提交了咨询
    158****8707用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    175****1320用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    132****1717用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    141****6702用户1分钟前提交了咨询
    150****0374用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    165****0504用户1分钟前提交了咨询
    147****8157用户1分钟前提交了咨询
    164****4321用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    163****7238用户3分钟前提交了咨询
    175****8273用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    165****2687用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    134****2546用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****1588用户2分钟前提交了咨询
    150****1520用户1分钟前提交了咨询
    175****4711用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    160****8604用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****7784用户1分钟前提交了咨询
    150****0567用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    151****0242用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****1570用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    167****0824用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    152****5827用户1分钟前提交了咨询
    140****0771用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****7050用户3分钟前提交了咨询
    136****3851用户4分钟前提交了咨询
    166****7244用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****5145用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****5253用户1分钟前提交了咨询
    161****2802用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    151****8062用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    146****3322用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    145****1086用户4分钟前提交了咨询
    150****3560用户3分钟前提交了咨询
    156****6371用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    178****2015用户1分钟前提交了咨询
    171****5167用户1分钟前提交了咨询
    142****6763用户4分钟前提交了咨询
常州188****5876用户2分钟前已获取解答
盐城134****1043用户2分钟前已获取解答
南京177****5138用户4分钟前已获取解答
常州188****5876用户2分钟前已获取解答
盐城134****1043用户2分钟前已获取解答
南京177****5138用户4分钟前已获取解答
常州188****5876用户2分钟前已获取解答
盐城134****1043用户2分钟前已获取解答
南京177****5138用户4分钟前已获取解答
房屋转租的收益属于谁
合同法 第225条的规定:在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷
房屋转租的收益一般属于谁?
转租房屋的收益具体属于承租人,当事人另有约定的除外。也就是说收益通常属于二房东所有。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
1w浏览2024-10-22
房屋转租的收益一般属于谁
10w+浏览2024-02-24
房屋转租的收益该归谁
房屋转租一般都存在着转租收益的问题,对于合法转租收益,除合同有约定外,一般归承租人所有。主要依据是 合同法 第225条的规定:“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外”。
10w+浏览
房产纠纷
房屋转租的收益通常属于谁?
转租房屋的收益具体属于承租人,当事人另有约定的除外。也就是说收益通常属于二房东所有。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
1w浏览2024-09-21
房屋转租的收益具体属于谁
10w+浏览2023-09-03
房屋转租的收益该归谁
房屋转租的收益该归谁要看转租的行为是否经过出租人的同意,征得出租人的同意后,承租人可以将承租房屋转租给他人。承租人只需要按出租人的要求以原定价格给付房租,至于承租人转租房屋所获得的额外收益,应当归承租人自己所有。没有征得同意的情况下,应归出租人所有。
10w+浏览
房产纠纷
房屋转租的收益一般属于谁
转租房屋的收益具体属于承租人,当事人另有约定的除外。也就是说收益通常属于二房东所有。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
1w浏览2024-09-11
房屋转租的收益通常属于谁
10w+浏览2024-02-29
承租人转租房屋产生的增值租金收益应该属于谁
1、房屋转租一般都存在着转租收益的问题,对于合法转租收益,除合同有约定外,一般归承租人所有。2、双方当事人可以协商确定在租赁期间因占有、使用租赁物而获得收益的归属,如无此约定,则此收益归承租人所有。
10w+浏览
房产纠纷
房屋转租的收益通常属于谁
转租房屋的收益具体属于承租人,当事人另有约定的除外。也就是说收益通常属于二房东所有。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
1w浏览2024-10-07
承租人转租房屋产生的增值租金收益应该属于谁
10w+浏览2023-09-26
承租人转租房屋产生的增值租金收益应该属于谁
1、房屋转租一般都存在着转租收益的问题,对于合法转租收益,除合同有约定外,一般归承租人所有。2、双方当事人可以协商确定在租赁期间因占有、使用租赁物而获得收益的归属,如无此约定,则此收益归承租人所有。
1w浏览2025-02-21
承租人转租房屋产生的增值租金收益应该属于谁
10w+浏览2023-09-05
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州188****4539用户3分钟前已提交咨询
镇江156****7182用户1分钟前已获取解答
南京135****7257用户2分钟前已提交咨询
宿迁156****8429用户3分钟前已获取解答
徐州180****3005用户4分钟前已提交咨询
泰州152****1716用户2分钟前已获取解答
常州188****4539用户3分钟前已提交咨询
镇江156****7182用户1分钟前已获取解答
南京135****7257用户2分钟前已提交咨询
宿迁156****8429用户3分钟前已获取解答
徐州180****3005用户4分钟前已提交咨询
泰州152****1716用户2分钟前已获取解答
常州188****4539用户3分钟前已提交咨询
镇江156****7182用户1分钟前已获取解答
南京135****7257用户2分钟前已提交咨询
宿迁156****8429用户3分钟前已获取解答
徐州180****3005用户4分钟前已提交咨询
泰州152****1716用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证