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武进区房屋买卖律师精选解答
期房没有按时交房违约金怎样赔付
期房逾期未交付,违约金依购房合同约定。开发商不付违约金,购房者先协商,不成可依合同向法院起诉。计算违约金要关注计算方法等条款,评估是否根本违约,若构成可解除合同求赔偿。要以合同和法律为准绳,合法捍卫权益。
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卖家违约需要赔中介费吗
房屋销售等商业活动中,卖方违约是否支付中介费,取决于合同条款。有约定依约定,无约定看中介服务履行情况、违约原因和程度。中介努力促成且合同有进展,卖方或担部分费用,否则可能无需支付。要结合情况依合同和法律权衡判断。
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卖房子遇到买家违约怎么处理好
面对买方毁约,先依房产交易合同中毁约条款处理。若合同明确买家毁约情形及责任,可要求其担责,保留证据并书面通知。买家拒绝担责,可谈判协商或向法院起诉,诉讼时效通常三年,全程要合法合规、坚守诚信信用原则。
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卖房怎样与买房人讨价还价
房屋买卖议价要考量多方面因素。要研究市场走势,为定价和议价提供数据支持。还要从法律角度确保合法真实,厘清所有权和附属设施归属。关注沟通方式技巧,强调房屋优点,考虑买方要求,最终成交价格由双方自愿平等商定。
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卖房逾期交房违约金怎么赔
我国房屋销售延迟交付违约金赔偿原则:合同有约定按约定,约定违约金过低可要求调高,过高可申请调低。合同无约定,参照同区域类似房屋租金标准。主张赔偿要搜集保管购房合同、交房通知等证据,为诉求提供支撑。
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律师案例
安*房*卖纠纷,出卖人违约涨价不过户,看律师*何*权
遇到不诚信的卖家不用慌,尽早咨询律师,听从专业建议,维护自身权益。
胜诉
被上诉人
董XX、骆X与王XX、吴XX房*买卖合同纠纷二审民事判决书
维护当事人合法权益
胜诉
被上诉人
吴X、江*XX**公**朱XX、常*大码头红*家***有*公**民间借贷纠纷执行裁定书
驳回案外人执行异议申请
胜诉
无
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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围绕互联网而产生的纠纷
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涉及国外的纠纷、法律规定
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