盐亭县土地承包律师

[律师回复] 农用地转用技术服务费没有全国统一法定标准，审批本身不收费；勘测定界、地灾评估、可行性论证等中介服务费多实行市场调节价，按合同、政府采购成交价或财政评审价结算。先让服务方列明项目、计价依据和发票，再比价签约；遇到强制服务或乱收费，可向当地自然资源局、市场监管机构反映并保留证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 集体土地可依法出租、入股流转，须坚持集体所有、稳定承包权、放活经营权，不得改变农业用途、损害农民权益，受让方要有农业经营能力，签书面合同并报村集体和乡镇农经机构备案。违反的，合同可能无效或解除，责令改正、罚款、没收违法所得、恢复原状；非法占用农用地可能担刑责并赔偿。建议核用途资格、签规范合同、留存备案付款证据，遇违规固定证据并起诉或举报。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 土地流转收益原则上归承包农户，谁流转、谁受益；村集体统一组织流转的，扣除合理成本后，按成员会议决议和章程分配给集体成员，不得截留、挪用。土地补偿费归集体，分配方案须经成员会议决定并公示。流转要自愿有偿，签书面合同，报发包方备案。发生争议可协商、请求调解、申请仲裁或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 自愿交回二轮承包地，承包期内通常不能再要回，重新申请成功率很低。若当年受骗、胁迫、签字不真，或村里程序违法、未实际交回、权证未注销，可查申请、会议记录、合同和权证。确属违法或非自愿，可申请农村土地承包仲裁，也可起诉确认承包权或索赔。二轮到期延包能否再分，看成员资格、村里方案和机动地，仍不乐观。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。