云龙区房产纠纷律师

[律师回复] 太阳能水管属房东维护的设施，爆裂若因老化、冻裂或安装问题，高额水费通常由房东承担，你只付正常使用部分。但若是你使用不当、未关阀或漏水后未及时告知，你可能担部分。先拍爆裂照片、留报修和水表账单，找房东与供水方协商减免，不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 工抵房是开发商把房子抵给施工方，但你买房签合同后，网签义务还是在开发商。房子要是有抵押，开发商得先解押才能网签。你先写书面催告函，要求限期办网签，写明逾期后果，同时保管好合同和付款凭证。催了还不办，就去当地住建局投诉，或者向法院起诉，要求开发商继续履行合同、协助办网签，并承担逾期违约金。网签没办成，房屋产权就不稳，别接受私下退款了事。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 第一任房东的房产证虽然办好了，但房子在法律上还没登记到第二、三任名下，直接过户到你第四任手上，税务局和不动产登记中心一般不会认可，因为你和第一任之间没有直接的买卖基础。比较稳妥的办法是按顺序走：第一任先过户给第二任，第二任再过户给第三任，第三任最后过户给你。如果中间几位都同意，也可以让第一任直接过户给你，但要先把前面几份买卖合同解除或变更清楚，并确认税费怎么承担。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，我是徐律师，请问现在解决了吗

[律师回复] 您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。