鼓楼区房产纠纷律师

[律师回复] 5楼主管道漏水，先查看漏水原因，若因质量问题，可找开发商协商赔偿维修；若是自然损坏，可与同楼业主协商共同承担维修费用。若无法协商一致，可收集相关证据，通过诉讼解决。记得保留好漏水情况的照片、维修费用票据等证据，以便维权。

[律师回复] 这种情况可先查看房屋是否在质保期内，若在，可找开发商解决，要求其维修并赔偿损失。若过了质保期，若因房屋公共部分问题导致，可与其他业主协商费用共同维修。可先与相关方沟通，保留好墙体渗水、发霉潮湿的证据，如照片、视频等。若沟通无果，可考虑通过诉讼解决。

[律师回复] 房子过户得先签合同，明确双方权利义务。接着准备身份证、房产证等材料。然后去办理网签，防止一房多卖。之后缴纳契税、个税等税费，具体看房屋情况。最后带着完税证明等材料办产权转移登记，拿到新房产证，过户就完成啦。

[律师回复] 你好有不动产登记可以采取保全