办租房网签备案需要什么材料？

[律师回复] 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：<br/>1、《房屋租赁合同登记备案申请书》(附授权委托书);<br/>2、书面租赁合同(原件);<br/>3、申请人的身份证明(核原件收复印件)；<br/>4、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(核原件收复印件);<br/>5、城市人民政府规定的其他文件；<br/>6、房产管理部门认为有必要提供的其他材料。

[律师回复] （1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；<br/>（2）房屋租赁登记备案申请表一份；<br/>（3）房屋租赁合同一份；<br/>（4）申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件；<br/>（5）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；<br/>（6）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；<br/>（7）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。<br/>其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:<br/>（1）规划主管部门核发的建设工程许可证明；<br/>（2）建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明；<br/>（3）违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证；<br/>（4）商品房购房合同、发票；<br/>（5）其他能证明房屋权属的凭证。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 及付地价款证明 (5)、合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文： (1)、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件)，验原件留复印件 D： (1)，需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》 二、承租人(为个人)应提供的资料，委托事项需明确表述(境外当事人的授权委托书应按规定经过公证或者认证) 五、《建筑许可证》、法定代表人证明书、委托书，留原件四。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件其他有效产权证明指，验原件留复印件 (7)、无合法竣工验收证明的工商业出租屋 一、出租人应提供的资料：(1)、本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件) (2)、《房地产证》(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，复印件加盖单位公章) (2)、政府批文或《营业执照》验原件留复印件，如不能提供原件，复印件加盖单位公章(境外企业可提供《商业登记证》： A、拍卖竞得的房屋或裁决的房屋须经产权登记 (3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证) (4)、改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证、房屋用途为住宅的，居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》 三、承租人(为单位)应提供的资料，验原件留复印件)(2)，验原件留复印件，须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告 (8)、出租用途为住宅的、《红线图》、本人身份证，验原件留复印件 B、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件 C，及付地价款证明 (6)、临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》、委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明

[律师回复] 答：答：出租方是单位房产的需要提供3项资料：<br/>①房地产权利证书或其他有效证件复印件（验原件）。<br/>②单位成立的批文或营业执照复印件（验原件）。<br/>③法人代表证明书及身份证复印件（验原件）及授权委托书原件（境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证）。出租方是个人房产的需要提供2项材料：<br/>①房地产权利证书或其他有效证件复印件（验原件）。<br/>②个人身份证复印件（验原件）承租方是单位的需要提供2项资料：<br/>①单位成立的批文或营业执照复印件（验原件）。<br/>②法人代表证明书及身份证复印件（验原件）。承租方是个人的需要提供2项资料：<br/>①个人身份证或暂住证复印件（验原件）。<br/>②如出租房地产用途为住宅，承租人为育龄妇女（20至49岁）则还须提供经现居住地（街道）计生部门查验的《流动人口婚育证明》。准备好以上材料到出租不避艰险综合管理所、站领取《石家庄市房地产租赁合同书》，当天可直接办理租赁登记或备案手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有登记备案租房提取、无登记备案租房提取目前已经实现了“零”业务证明材料提取<br/>不再要求职工提供还款流水，不再要求提供离职证明材料，不再要求提供离退休证明材料，不再现场核实单身状况、结婚证、户籍证明材料真实性等<br/>1。无房职工租赁住房提取住房公积金的，应提供本人及配偶在成都市行政区域内无房证明。<br/>2。租赁合同登记备案的，还应提供房屋租赁登记备案凭证。<br/>3。承租公共租赁住房的，还应提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。<br/>本条规定的第1至3项材料，由职工授权成都公积金中心向相关部门联网查询确认的，无需提供。