二手房首付款付了能退嘛?

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二手房首付款付了一般情况下是不能够退还的。因为在付首付的时候,就意味着双方当事人已经签订了相关的购房的合同,所以必须要受到相关的约束,如果说双方当事人能够达成一致也是可以的。

一、二手房首付款付了能退嘛?

二手房首付款付了一般情况下是不能够退还的。《民法典》第六章第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第五百八十七条定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

二、购买房屋定金的相关规定是什么?

做好下面几点要求购买二手房教的定金是能够退还的:

1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。

2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前,买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书。

3、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行,一定要有加盖中介公司的印章。

4、定金也必须产权人,含产权共享人均要签字,按照上述步骤交定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。

5、买方在支付定金或者购房款时,一定要交付给房主本人,或者是有合法授权的代收款人,而且买方一定要留有相关书面证据

买房对每个人来说都是一件大事,在买房的时候,房地产会让大家进行缴纳定金,意思就是房子确定下来了。订金和定金差不多,读音都是一样的,但是两者的意思可就不一样了。订金是可以进行退还的,但是定金是不可以退还的。

我们的现实生活当中,如果购买二手房的话,那么双方当事人也是需要签订相关的合同的,签订的合同必须要关于首付款和后续的分期付款的事项做出明确的约定,双方当事人如果达成一致解除合同,那么首付款可以退款。

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