最新简易劳动合同范本中应载明哪些基本条款

[律师回复] 出租方房东: 联系电话:<br/>　　承租方房客: 联系电话:<br/>　　兹有甲方房房屋一套,位于 自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:<br/>　　一.租期暂定 年.即从 年 月 日至 年 月 日止，租期内房租每月人民币 元整，年租金: 由乙方按年一次付给甲方.<br/>　　二.租房时甲方将于 年 月 日以前水、电、物业费等房屋费用一次结清.租期内、水.电等一切费用由乙方自付,按时交纳.<br/>　　三.甲方必须出示房产证和身份证.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.<br/>　　四.甲.乙双方如不租或续租,都应提前10天通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.<br/>　　五.乙方不得损坏房屋结构，登记好房内物品(电视： 台，沙发： 套，空调： 台，洗衣机： 台，热水器： 台，燃气灶： 台，床： 张，写字台： 张，衣柜： 组)<br/>　　六.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.<br/>　　水表底数: 吨 ，电表底数: 度，天然气底数：<br/> 甲方身份证：<br/>　　乙方身份证：<br/>很高兴能为您提供帮助，以上就是我为您提供的简易租房合同下载范本仅供您参考

[律师回复] 朋友，你问的关于简易租房合同范本下载的问题，其实网络上有很多啊。关于简易租房合同范本的写法，以下就有一篇范文：<br/> 出租方：________/简称甲方/ 承租方：________/简称乙方/<br/>　　经过友好协商，就房屋租赁续租事甲乙双方于_____年___月___日经过友好协商达成如下合同条款：<br/>　　<br/>1、房屋位置：<br/>　　<br/>2、租赁期：<br/>　　租赁期限为_____个月，_____年___月___日至_____年___月___日止。<br/>　　<br/>3、房屋租金与相关费用：<br/>　　每月租金额为______元/月，大写：_________________押金_________元。<br/>　　<br/>4、支付方式：<br/>　　租赁原则为先付租金后用房。房屋租金按每三个月收取一次，提前15天向甲方付清下一期租金。如乙方付款期的最后一天为法定节假日，可顺延至节后第一天。每次付款甲方应向乙方出具收据。<br/>　　<br/>5、房屋装修：<br/>　　乙方可对所租用的门面房自费进行装修，但对房屋状态的任何改变和所拟定的装修方案都必须征得甲方的文字同意和必要时经管理部门的批准后方可进行，装修垃圾自行清理。任何擅自改变房屋的结构或造成房屋及相关设施的损坏，乙方都必须恢复原状，如损坏严重则必须修复并予以赔偿损失。<br/>　　<br/>7、权利和义务：<br/>　　合同到期在乙方结清所实际费用并房屋交接完毕后，甲方应于当天退还乙方所交房屋租赁保证金。<br/>　　乙方有权利用所租房屋进行经营，但不得利用所租房屋进行非法活动，无权把房屋作为抵押品抵押，否则乙方将承担全部责任。<br/>　　未经甲方书面同意乙方不得将所租房屋出租或转让给第三方。<br/>　　合同期内甲方不得要求变更租金收费标准。<br/>　　<br/>8、消防与安全：<br/>　　经营安全与经营商品安全由乙方自行料理。<br/>　　消防安全乙方应按国家规定执行，如因乙方原因出现的事故和损失，均由乙方承担责任。<br/>　　<br/>9、违约责任：<br/>　　A.除上述相关约定外，在合同有效期内，任何一方均不得提出提前终止本合同，如有提出，则提出方应承担违约责任，向另一方支付未到期房租的50%作为违约金。<br/>　　B.房屋租赁金应按本合同第5项的约定的支付，如逾期迟付，乙方则应承担下述责任：<br/>　　<br/>（1）逾期付款5日，甲方有权按每天1%收取应付金额的罚金。<br/>　　<br/>（2）逾期付款至15日，甲方有权按每天1%收取应付金额的罚金；不予退还乙方所交付的租赁保证金；有权终止合同收回所出租的房屋。<br/>　　<br/>10、续租：<br/>　　合同期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权；若乙方不再续租，须提前两个月以书面形式通知甲方，合同期满后，房内不可移动的装修无偿归甲方所有，乙方无权进行破坏性拆除。<br/>　　1<br/>1、其它事宜：<br/>　　如因火灾、水灾、地震、政府命令（包括拆迁）等不可抗力因素致使合同不能履行，双方可解除合同，互不承担违约责任。<br/>　　命令拆迁，双方可解除合同，互不承担违约责任。或者友好协商以继续合作。<br/>　　本合同未尽事宜双方可通过友好协商解决。

[律师回复] 基本农田不能建鸡棚，非基本农田可建鸡棚。如果为基本农田，那么不得占用建鸡棚。根据《基本农田保护条例》第17条规定，“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”由上可知基本农田只能只能用于种植业生产，而不能擅自改变用途用于养殖业。如果为非基本农田，可建鸡棚。建鸡棚用地属于生产设施用地。根据《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》的规定，养殖禽舍及养殖场内必要的附属场所用地均属于设施农用地。兴建农业设施占用农用地的，不需办理农用地转用审批手续，其中，生产设施占用耕地的，生产结束后由经营者负责复耕，不计入耕地减少考核。由上可知，非基本农田可建鸡棚的。