购买二手房过户需要户口本吗？

[律师回复] 您好，关于二手车购车合同范本这个问题，我的解答如下, 售车方(甲方) 购车方(乙方)<br/>甲方 现将 车转让于乙方 .该车车牌号为码为 ，发动机号为 ，车架号为 .现订立汽车转让合同如下：<br/>第一条： 汽车质量：该车于 年 月登记，检验合格期至 年 月。该车养路费缴至 年 月 旬，因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对车身及发动机工作状况表示认同。<br/>第二条： 汽车价格：经双方协商该车的转让价为人民币 ￥ 元。<br/>第三条： 权利义务：<br/>1.甲方向乙方转让车辆时向买受人提供车辆证件;说明汽车的现状。<br/>2.乙方在购车时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全。并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。乙方在购买该车后，负责车辆的维修以及相关规费的缴纳。<br/>第四条： 车辆过户：车辆必须过户，一切费用均由买方承担。双方共同到车管所办理车辆过户手续。<br/>第五条 结算方式及期限：乙方将车辆验收合格后，先付￥ 元定金给甲方，待过户手续办理完毕后将本合同余款一次性付给甲方。<br/>第六条： 合同文本：本合同一式两份，双方各执一份。<br/>第七条： 合同效力：本合同经买卖双方签字盖章后生效。<br/>第八条： 违约责任：<br/>1.卖方在收到买方购车款项后，将积极协助买方办理过户手续，如未能将车辆过户手续办妥(车管部门造成的延误除外，届时双方协调解决)，买方有权提出退车，但应维持该车交付时的状态，卖方将已付的购车款如数退还给买方。<br/>2.买方应在提车后____日内卖方配合办理过户手续，如逾期未办理，应向卖方支付违约金_____________元。<br/>3.如买方逾期未交清余款，卖方有权将该车另作处理不须通知买方，所收定金不再退还。<br/>售车方(甲方) 购车方(乙方)<br/>联系电话： 联系电话：<br/>签定时间： 年 月 日。

[律师回复] <br/>一、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；<br/>二、出售房屋的所有权证证号为；房屋平面图及其四至见房产证；房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。<br/>三、出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。<br/>四、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。<br/>五、计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：<br/>六、乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。房屋价款乙方分三期付给甲方：<br/>七、在年月日，付人民币万元；在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。<br/>八、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。<br/>九、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。<br/>十、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。<br/>十<br/>一、如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 卖方：________(以下简称甲方)　　　身份证号：______<br/>买方：________(以下简称乙方)　　　身份证号：______<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：<br/>1、甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号<br/>2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构<br/>3、甲方所售房屋建筑面积______平方米<br/>4、甲方所售房屋附属设施为______。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手房屋买卖合同样本<br/>卖方：_______________________________(以下简称甲方)<br/>买方：_______________________________(以下简称乙方)<br/>一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：<br/>1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)<br/>房屋座落<br/>幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途<br/>2.该房屋的土地使用权取得方式：出让(　　)、划拨(　　)。<br/>二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　　元整。<br/>乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：<br/>三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。<br/>四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。<br/>五、本合同经双方签章并经市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。<br/>六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。<br/>七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。<br/>八、双方约定的其它事项：_____________________________________<br/>甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________<br/>代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________<br/>签订日期：___________年____月____日

[律师回复] 卖方：________________________身份证号：________________________<br/>联系电话：________________________通讯地址：________________________<br/>买方：________________________身份证号：________________________<br/>联系电话：________________________通讯地址：________________________<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：<br/>第一条【转让标的】<br/>卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：_______________________________________________。<br/>土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：________平方米。套内建筑面积为：________平方米。<br/>该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。<br/>该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。<br/>第二条【房地产产权现状】<br/>该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。<br/>第三条【房地产租约现状】<br/>该房地产所附租约现状为第______项：<br/>1、该房地产没有租约；<br/>2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。<br/>第四条【附着于该房地产之上的户口】<br/>如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。<br/>第五条【转让价款】<br/>该房地产转让总价款为人民币：____________（小写：______元）。<br/>第七条【税费承担】<br/>双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。<br/>买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。<br/>第八条【付款方式】<br/>买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。<br/>第九条【买方逾期付款的违约责任】<br/>买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同继续履行。<br/>第十条【房地产交付】<br/>卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续：<br/>1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；<br/>2、交付该房地产钥匙；<br/>3、______________________________<br/>第十一条【延迟交房的违约责任】<br/>除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同继续履行。<br/>第十二条【附随债务的处理】<br/>卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。<br/>第十三条【产权转移登记】<br/>买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。<br/>在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。<br/>第十四条【其他违约责任】<br/>任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。