协议拆迁不签字能强拆吗

最新修订 | 2024-08-13
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专家导读 正常情况下协议拆迁不签字不能强拆,征地单位从始至终并没有强拆的权利,如果被拆迁人不签字也没有在规定的时间内申请行政复议或者向法院起诉,领取了补偿金后又不履行搬迁义务,征地主管部门可以向法院申请强制执行。
协议拆迁不签字能强拆吗

一、协议拆迁不签字能强拆吗?

一般情况下不能强拆,但被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,可以申请法院强拆。

国有土地房屋征收与补偿条例

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、拆迁补偿协议不签字申请强拆的材料有哪些?

(一)行政强制拆迁申请书;

(二)裁决调解记录和裁决书;

(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;

(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;

(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;

(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的,应当提交补偿资金的提存证明;

(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

三、拆迁补偿协议存在哪些情形是无效的?

1、协议当事人没有相应的民事行为能力;

2、协议双方意思表示虚假;

3、协议内容违反法律法规强制性规定或者公序良俗;

4、协议双方恶意串通,损害他人合法权益。

四、对拆迁补偿有争议的行政复议申请书应载明哪些内容?

(一)申请人的基本情况,包括:公民的姓名、性别、年龄、身份证号码、工作单位、住所、邮政编码;法人或者其他组织的名称、住所、邮政编码和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;

(二)被申请人的名称;

(三)行政复议请求、申请行政复议的主要事实和理由;

(四)申请人的签名或者盖章;

(五)申请行政复议的日期。

协议拆迁不签字能强拆是有严格条件限制的,实际上政府部门在作出行政征收决定的时候不会和被拆迁人协商,但是被拆迁人对征收决定以及拆迁补偿政策可以依法提出异议,没有任何正当理由拒不配合政府部门的拆迁工作是不合理的,征地主管部门在申请强拆之前也要先支付补偿金。


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