商铺的房子拆迁怎么维权？

一、商铺的房子拆迁怎么维权?

商铺拆迁维权需要注意收集其违法拆迁的相关证据，通过申请信息公开收集拆迁程序操作中的违法点;确认违法的可以拨打投诉电话向当地的国土部门反映情况，或者依法提起行政复议与行政诉讼。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、房子拆迁有异议的从哪些方面进行维权是合理的?

如果被拆迁人认为拆迁赔偿不合理，可以从以下几个方面入手进行维权：

1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：

拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。

2、补偿谈判，必要时需录音留作证据

在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。

3、房屋评估，报告不符实际要求重评

而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中“与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。

对于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户，一定要注意向拆迁公司索要协议原件。“有些恶劣的拆迁人先让当事人签字，所有补偿金额、面积、楼号都是空白，与口头不一致”。

4、行政裁决要充分表达意见

被拆迁人在行政裁决阶段，不应采取不理会、不到场、不表达的做法，而是要利用程序性权利，充分表达意见，要注意行政裁决调解会上查看“记录人员是不是完整地记录了当事人的意见”。

5、临强拆对房屋状况拍照录像

在行政裁决接近尾声时，要对房屋状况，物品进行拍照录像，因为“程序走到这里，就可能面临强拆”。即便行政裁决之后面临强拆，被拆迁人也要拨打110，并找合适的位置和角度将强拆过程拍摄下来，以保存有效的证据。

商铺的房子拆迁涉及到拆迁补偿款的金额以及支付补偿款的方式问题，如果双方针对房子拆迁的各项问题有异议的，是可以选择协商的方式去处理的，这是最好的情况。如果协商确实无效的情况下就只能选择到法院起诉的方式去解决了。