哪种情况下房东可以解除合同

[律师回复] 可以和公司协商解除，也是属于自动离职。对你对公司都没有影响

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 蓝孚律师解答：2006年1月1日施行的新《公司法》第183条规定：“公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民解散公司。”这个条文为公司法创设了一项由股东请求司法解散公司的新制度。如何正确理解和使用《公司法》该条新规定，是该案审理的关键问题。 首先，必须准确理解《公司法》第183条的立法目的。此条立法，在于为公司僵局困境中增加一种 最后的救济措施。 因此，在不同股东利益之间，该条立法应当偏向于保护公司僵局中的无辜者、受害者，而不是对形成公司僵局负有主要过错的“肇事者”。如果允许导致公司陷入僵局的股东通过诉讼轻易解散公司，不啻于帮助其实施了对其他无辜股东的“二次损害”，与救济弱者权益的立法目的完全相悖。对形成公司僵局负有主要过错的股东，对解决公司僵局困境、维持公司存续无疑也负有主要责任，对其提出解散公司的诉讼请求，更应严格审查诉讼目的防止利用诉讼滥用权利、破坏诚信。 其次，应严格掌握从公司僵局到判决解散公司的实质条件。全面把握该条规定的立法目的，还应强调公司维持原则，尽量避免公司解散对股东、员工和社会的负面影响。 因此，从公司僵局到判决解散公司的实质条件应该是：如果不解散公司无法打破公司僵局，如果不打破僵局就会无法保全股东利益。 判断是否构成“公司经营管理发生严重困难”，应审查公司真实财务状况，确定公司经营是否确已处于持续恶化状态或必将发生重大损失，还应通过责成召开股东会等形式确定公司管理是否确已处于僵局状态，即公司内部决策和经营管理机制运行瘫痪，股东会或董事会因股东或董事之间的相互对抗，而无法有效召集或无法形成有效决议。 判断是否构成“继续存续会使股东利益受到重大损失”，应看是否会因为公司资产不断减损导致股东投资遭受不应发生或本可避免的重大亏损。 判断“通过其他途径不能解决的”，一方面不能将“通过其他途径”机械地理解为前置程序，未穷尽其他途径，股东就不得提起请求解散公司之诉;另一方面必须切实审查“通过其他途径”解决公司经营管理困境的现实可能性。 进行必要的司法调解，要在最广泛的层面上，全方位地找寻扭转公司经营和管理困境的其他途径，包括通过公司自力救济、行政部门管理、行业协会协调，以及仲裁或其他司法程序摆脱困境的可能。要结合市场和公司发展的前景，客观评定通过其他途径对于解决公司经营管理困境的现实性。只有在公司确实无法走出管理僵局和经营困境，股东也无法以其他方式退出公司以保全其利益，提出解散公司请求股东所持股权超过百分之十的情况下，才可以判决解散公司。 什么情况下判解散公司? 谈公司司法解散的现行规定及存在不足 股东请求判决解散公司的条件和程序是什么？

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一 、在试用期间被证明不符合录用条件。用人单位必须提出有效证明证明劳动者在试用期间不符合录用条件，如果提不出，将承担因违法解除劳动合同所带来的一切法律后果。 二 、严重违反用人单位的规章制度。根据劳动法所规定和用人单位内部的规章制度为准来界定“严重”。 三 、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害。这是指劳动者在履行劳动合同期间，没有按照岗位职责履行自己的义务，是用人单位有形财产、无形财产遭受到重大损害，但不够刑罚处罚的程度。 四 、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正。注意，劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，即，对用人单位影响轻微，用人单位不能与劳动者解除合同。 五、因以欺诈、胁迫的手段或者趁人之危情况下订立或者变更的劳动合同只是劳动合同无效。欺诈、胁迫的手段或者成为职位均违反了意思自治的基本原则，当然允许用人单位与劳动者解除合同。 六 、被依法追究刑事责任。用人单位因劳动者被依法追究刑事责任解除劳动合同时，需要有劳动者已被作出生效判决有罪的事实。

[律师回复] 您好，关于社保可以退吗 有几种情况可解除这个问题，我的解答如下, 社保可以退，有以下情况可解除：目前规定个人社保是不能退的，也就是说不允许退保，可以随人的工作地点转移而迁移合并的，办理转移或者接续养老保险关系。<br/>退保的话需要满足以下条件：<br/>1、办理出国定居手续，且户口已在我国公安机关注销的;<br/>2、没有达到法定退休年龄已身故，且户口已在公安机关注销的;<br/>3、在两地同时缴纳社保的，可以清除一个社保账户，办理社保退保;<br/>4、参保个人死亡后，终止基本养老保险关系，个人账户余额依法继承。<br/>5、参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后，累计缴费不足十五年且未转入转入户籍所在地新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的，个人可以书面申请终止职工基本养老保险关系。<br/>经本人书面确认后，终止其职工基本养老保险关系，并将个人账户储存额一次性支付给本人。<br/>《社会保险法》第十条规定，职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。<br/>无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。<br/>公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由规定。<br/>公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由规定。

[律师回复] 1、在下列情况下，当事人可以解除交强险合同：被保险机动车依法被注销登记的；被保险机动车办理停驶的；被保险机动车经公安机关证实丢失的。<br/>2、法律依据：《机动车交通事故责任强制保险条例》<br/>第十七条机动车交通事故责任强制保险合同解除前，保险公司应当按照合同承担保险责任。合同解除时，保险公司可以收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止的保险费，剩余部分的保险费退还投保人。<br/>第十八条的规定，被保险机动车所有权转移的，应当办理机动车交通事故责任强制保险合同变更手续。