网签备案缴税是必须的吗？

一、网签备案缴税是必须的吗？

是必须的，租房网签备案的交税程序是由出租人携带相关的材料主动去当地的纳税机关进行纳税申报，然后缴纳相应的房产税、增值税、印花税、个人所得税等税款，需要携带的材料包括出租人的身份证明、房屋的产权证明、出租合同等，包括这些材料的复印件和原件。

法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

缴纳税额要看地方税率和房屋面积而定。具体需要证件是：房屋租赁、当事人身份证明或者主体资格证明，个人：身份证、军人证、护照;单位：营业执照和组织代码证。

二、需要缴纳的税费包括哪些?

(1)房产税，按租金收入4%缴纳。

(2)营业税，在税率3%的基础上减半缴纳。

(3)城建税及教育费附加：按实际缴纳的营业税税额计算，城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率;教育费附加按3%税率缴纳。

(4)个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征。

三、房屋租赁登记备案的流程有哪些?

提交证件相关证件：a;租赁双方的身份证明或法律资格证明;b;房地产交易合同登记申请表;c;房屋所有权证或者其他合法权属证明;、d;房屋租赁合同;e;直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料;

办理程序

1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

四、征收标准是什么?

房屋租赁税所含税项的税率：

1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;

2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地

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