合同免责事由包括哪些

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 合同履行过程中，因出现了法定的免责条件和合同约定的免责事由而导致合同不能履行，义务人将被免除履行义务，这些法定的免责条件和约定的免责事由，称之为免责事由。根据我国民事法律的规定及司法实践，违约的免责事由有以下几种： 1、不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。比如，地震、海啸等。因不可抗力造成合同不能履行的，债务人不负责任。值得注意的是，在我国沿海城市的房屋买卖合 同中，一些发展商通过举证台风天气而主张免除逾期交房的责任，这种该主张不能成立。理由是，我国沿海地区每年都会有台风天气，虽然每次的台风天气何时发作 不能预见，但每年台风天气的总数是确定的，而且是可以预测到的，由于商品楼房的建设周期长，发展商应合理地与购房方签订交付房屋的时间，而不能以台风天气 主张逾期交房的违约责任。 2、特别规定或约定。合同订立时，法律有特别规定或当事人约定有免责条款的，当发生合同不履行或不完全履行又符合这些免责条款时，可以免除违约方的责任。 3、对方有过错。如果合同不能履行或不完全履行是由于对方的过错导致，不履行或不完全履行的一方不仅可以免负责任，而且有权要求对方承担违约责任。

[律师回复] 合同的免责事由如下： 1、不可抗力，这是法定的免责事由; 2、特别规定和约定; 3、对方有过错。 法定的合同免责情形如下： 1、自然灾害如地震、台风、洪水、海啸等; 2、政府行为; 3、社会异常形象。

[律师回复] 您好，针对您的合同免责事由包括哪些问题解答如下, 合同履行过程中，因出现了法定的免责条件和合同约定的免责事由而导致合同不能履行，义务人将被免除履行义务，这些法定的免责条件和约定的免责事由，称之为免责事由。根据我国民事法律的规定及司法实践，违约的免责事由有以下几种：<br/>1、不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。比如，地震、海啸等。因不可抗力造成合同不能履行的，债务人不负责任。值得注意的是，在我国沿海城市的房屋买卖合 同中，一些发展商通过举证台风天气而主张免除逾期交房的责任，这种该主张不能成立。理由是，我国沿海地区每年都会有台风天气，虽然每次的台风天气何时发作 不能预见，但每年台风天气的总数是确定的，而且是可以预测到的，由于商品楼房的建设周期长，发展商应合理地与购房方签订交付房屋的时间，而不能以台风天气 主张逾期交房的违约责任。<br/>2、特别规定或约定。合同订立时，法律有特别规定或当事人约定有免责条款的，当发生合同不履行或不完全履行又符合这些免责条款时，可以免除违约方的责任。<br/>3、对方有过错。如果合同不能履行或不完全履行是由于对方的过错导致，不履行或不完全履行的一方不仅可以免负责任，而且有权要求对方承担违约责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般情况，若合同当事人有违约行为，则违约方应当承担违约责任，但并不是所有的违约行为都需要违约方承担违约责任，合同当事人可以约定违约免责事由，具体包括：<br/>首先是法定的不可抗力。<br/>所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：<br/>(1)自然灾害，如台风、洪水、冰雹<br/>(2)政府行为，如征收、征用<br/>(3)社会异常事件，如、、战争。<br/>依据《合同法》<br/>第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下例外：第<br/>一，金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。<br/>第<br/>二，迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。<br/>其次是约定的免责条款。<br/>当事人在合同中约定将来可能发生的某些事由免责任的条款，但是如果以下列事由作为免责条款的无效：<br/>(1)排除人身伤害之法律责任(2)排除故意或重大过失的法律责任。<br/>依据《合同法》第一百二十一条规定，当事人一方因<br/>第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。这条规定体现的是合同的相对性原则，因此，因第三人的原因造成违约的，合同相对人不免责。<br/>《中华人民共和国合同法》第一百一十七条<br/>因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。<br/>本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同的免责事由又称为免责条件，是指当事人即使违约也不承担责任的情形，免责事由通常有三种类型，一是不可抗力这个法定的免责事由，二是双方合同中约定的免责事由；三是债权人过错的责任免除。<br/>首先，不可抗力是指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。在《合同法》和《民法总则》中均有明确规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。<br/>其次，双方合同中约定的免责事由就是合同中约定的免责条款，根据免责条款确立的方式不同又分为协商订立的免责条款和标准合同中的免责条款；第三就是在合同不能履行或者不能完全履行的情况下，由于债权人的过错导致违约方免于承担违约责任的情形。