必须实行监理的建设工程主要包括哪些

一、必须实行监理的建设工程主要包括哪些

必须实行监理的建设工程主要包括国家重点建设项目，如国家重点建设工程、大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅小区工程、利用外国政府或者国际组织贷款援助资金的工程等。

《国家重点建设项目管理办法》第二条

本办法所称国家重点建设项目，是指从下列国家大中型基本建设项目中确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目：

（一）基础设施、基础产业和支柱产业中的大型项目：

（二）高科技并能带动行业技术进步的项目：

（三）跨地区并对全国经济发展或者区域经济发展有重大影响的项目：

（四）对社会发展有重大影响的项目：

（五）其他骨干项目。

二、建筑工程分包的合法要件主要有哪些

工程分包的合法要件如下：

(1)建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包；

(2)承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成，但须征得发包人的同意；

(3)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人；

(4)分包人必须具有相应的资质；

(5)分包只能发生一次，禁止分包单位将其工程再次进行分包；

(6)分包人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担连带责任。

根据《建筑法》第29条规定：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

三、建设工程施工合同无效的情形包括哪些

建设工程施工合同无效的情形包括以下内容：

1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

4.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

5.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

6.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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