在我国办理房屋他项权证需要的材料是哪些

一、在我国办理房屋他项权证需要的材料是哪些

办房产他项权证需要的材料如下：

1、房地产抵押申请表；

2、抵押人身份证；

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有权证、土地使用权证；

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、办理房产合同公证需要什么材料

办理房产合同公证需要的材料有：

1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照;

2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;

3、涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证;

4、涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明;

5、涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明;

6、涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票;

7、涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票;

8、涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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