房屋买卖合同要包括哪些内容

[律师回复] 1、合同双方。买卖双方的姓名、地址、邮政代码和联系电话。如果有委托代理人，还包括委托代理人的姓名、地址、邮政代码和联系电话；<br/>2、目标。目标是合同当事人权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，目标是房屋；<br/>3、约定房价和付款时间；<br/>4、交付期限。卖方应在一定日期前将房屋交付给买方；<br/>5、权利担保。卖方保证房屋交付时无产权纠纷和财务纠纷，并保证房屋交付时原卖方设定的抵押权已被清除。房屋交付前发生权利纠纷的，由卖方承担全部责任；<br/>6、违约责任。违约责任是违约当事人应当承担的法律责任；<br/>7、合同双方认为应约定的其他事项。如房屋保修责任、物业管理、社区公共配套设施等。

[律师回复] 1、签订房屋买卖合同可以写明双方当事人的姓名住址；<br/>2、房屋的基本信息；<br/>3、房屋价格、支付方法、交付时间和交付办法；<br/>4、房屋质量；<br/>5、房屋配套设施；<br/>6、违约责任；<br/>7、争议解决方式等。<br/>8、法律依据：《民法典》第五百九十五条<br/>买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 房屋买卖合同的内容有以下这些： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 《商品房销售管理办法》第十六条

[律师回复] 出卖人(甲方)： 身份证号码：<br/>买受人(乙方)： 身份证号码：<br/>甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。<br/>一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。<br/>二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。<br/>三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。<br/>四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：<br/>1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;<br/>2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。<br/>五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜：<br/>1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。<br/>2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。<br/>六、违约责任<br/>1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。<br/>2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。<br/>3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。<br/>七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决。<br/>1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。<br/>2、依法向人民法院起诉。<br/>八、其他约定<br/>九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。<br/>甲方： 乙方：<br/>年 月 日 年 月 日

[律师回复] 房屋买卖合同应当包括以下内容：<br/>1、买卖双方的基本信息。包括买卖双方的姓名、身份证号、住所等信息。<br/>2、房屋的基本情况。包括房屋所在的具体的位置、房屋面积等。<br/>3、房屋出售的方式。例如是否通过按揭购买。<br/>4、房屋总价款以及价款的支付方式、支付时间。<br/>5、房屋交付时间和交付条件。<br/>6、房屋装修情况。<br/>7、水电燃气等费用承担和状况。例如约定交房时双方对水电燃气等进行交割，交房前费用由卖方承担。<br/>8、办理产权登记有关事宜。<br/>9、解决争议的方法。<br/>10、违约责任。